Genoenhoflaan 256097 GD HeelHeel

Volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling. De woning biedt een combinatie van comfort en praktische indeling. Met een royale woonkamer, een sfeervolle eetkamer met gashaard, een moderne keuken een prachtige, onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met tuinhuis en overkapping, zal deze woning je zeker verrassen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Heel, is dit een woning die je gezien moet hebben. Begane grond Hal (ca. 3,4 m²), met een trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een nette toiletruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 35,2 m²) die aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de laminaat vloer en strakke afwerking. Aan de tuinzijde is de woning voorzien van een royale aanbouw met een sfeervolle gashaard, airco en twee openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 11,6 m²) is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop (ca. 3,6 m²) heeft airco en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,7 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tevens is er op de overloop een kast waar zich de witgoedaansluitingen in bevinden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 1, (ca. 11,9 m²) Slaapkamer 2, (ca. 9,3 m²) Slaapkamer 3, ca. 6,7 m²) Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping (ca. 14,1 m²). Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de dakkapel is er veel natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich tevens de aparte cv-ruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van kunstgras en een terras. Tevens heeft de woning ook zonneschermen aan de achterzijde Tuinhuis en overkapping Achterin de tuin vind je een tuinhuis (ca. 9,3 m²) met een overkapping (ca. 11,3 m²), perfect voor een gezellige zitplek. Garage Via de tuin en de sectionaalpoort is de garage (ca. 17,3 m²) bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte en kan tevens dienen als klus- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de badkamer; • Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping; • Voorzien van rolluiken en zonneschermen; • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en overkapping; • Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Heel. • 12 zonnepanelen (2019)