Heerbaan 96097 AV HeelHeel

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 720 m², met volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en genieten van de tuin. Deze woning uit 1955 heeft een herkenbare jaren ’50 sfeer: licht, ruimtelijk en met een prettige, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel praktische extra’s. Via de overdekte entree kom je binnen in de woning. De aanwezigheid van een voorraadkelder, bijkeuken/wasruimte en tuinkamer zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een bijzonder pluspunt is het atelier. Deze ruimte biedt vanzelfsprekend alle mogelijkheden voor creatief gebruik, maar kan ook worden ingericht als werkkamer, praktijkruimte, speelruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wonen op termijn belangrijk vindt. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor een heerlijke plek om gedurende de hele dag van de zon te genieten, terwijl er ook wel ergens de schaduw is op te zoeken. In de tuin staat een fraai gemetselde berging/hobbyruimte, gecombineerd met een overdekt terras. Een praktische én sfeervolle plek voor hobby’s, opslag of lange zomeravonden buiten. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 720 m². Dat geeft de woning een bijzondere mate van vrijheid en biedt mogelijkheden die bij veel vrijstaande woningen binnen de bebouwde kom ontbreken. Een karaktervolle vrijstaande woning met een ruim perceel, een zonnige achtertuin en verrassend veel extra gebruiksruimten. Juist de combinatie van de jaren ’50 sfeer, de praktische indeling, het atelier en de veelzijdige tuin maakt dit tot een woning met mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Heerbaan 9 ben je snel aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Overdekte entree – hal met toegang tot de voorraadkelder en trapopgang naar de verdieping – L-woonkamer met open keuken – tuinkamer voorzien van twee schuifpuien – portaal met toiletruimte – bijkeuken/wasruimte – atelier (multifunctionele ruimte) VERDIEPING Overloop met toegang tot de zolderberging – drie slaapkamers – badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet BUITEN Omsloten achtertuin met eigen achterom – een overdekt gedeelte van het terras aan de woning – in de tuin een gemetselde berging/hobbyruimte met overdekt terras – tuinkas – overdekte opslag ALGEMEEN Vloerisolatie – spouwmuurisolatie 2011 – dakisolatie tuinkamer – de tuinkamer heeft aluminium buitenkozijnen, verder houten buitenkozijnen – isolerende beglazing in woonkamer, tuinkamer, atelier, slaapkamers en badkamer (grotendeels HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel 2025 – krachtstroomaansluiting in het atelier