Pater Dr. Neijensstraat 116097 CK HeelHeel

***For English see below Dutch text*** Royaal, luxe en tot in detail verzorgd wonen Een woning die tot in detail is aangepakt Pater Dr. Neijensstraat 11 is een royale vrijstaande woning waar ruimte, luxe en kwaliteit centraal staan. Op het hoekperceel van 498 m² beschik je over circa 190 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers en volop leef- en bergruimte. De woning is in 2020 en 2021 omvangrijk en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij op materialen, afwerking en uitvoering niets is bespaard. Niet alleen de volledige begane grond is grondig aangepakt, ook de eerste en tweede verdieping zijn hoogwaardig verbeterd en afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan de uitstraling, het wooncomfort en de kwaliteit van de afwerking. De begane grond heeft een luxe en eigentijdse uitstraling met strak stucwerk, grootformaat keramische tegels en vloerverwarming. De royale aanbouw met grote lichtstraat, de moderne keuken en de sfeervolle tuin met overkapping maken het geheel compleet. Ook de buitenruimte is met zorg aangepakt. De verzorgde tuin biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van landelijk wonen, terwijl je midden in het dorp woont. De royale overkapping vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en lange avonden door te brengen. Met energielabel A, zonnepanelen, goede isolatie, vloerverwarming, airconditioning en ingebouwde rolluiken is de woning bovendien uitstekend uitgerust voor comfortabel en energiezuinig wonen. Heel is een sfeervol dorp in de gemeente Maasgouw, midden in het Maasplassengebied. Je vindt er de dagelijkse voorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn Weert, Roermond en de A2 goed bereikbaar. In deze woning hoef je eigenlijk alleen nog de verhuisdozen uit te pakken! Ontdek samen met ons de ruimte en luxe, de praktische indeling en de heerlijke tuin die dit huis tot een thuis maken waar wonen écht genieten wordt! Entree De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit. De overdekte entree zorgt voor een beschutte en verzorgde binnenkomst. Vanuit de entree stap je de ruime hal binnen, waar direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning opvalt. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Een echte blikvanger is de ruime, sfeervolle garderobenis, die niet alleen praktisch is voor het opbergen van jassen en schoenen, maar ook mooi is geïntegreerd in het interieur. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je direct de royale woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefzones. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de achtertuin. De ruime opzet biedt plaats aan een comfortabele zithoek, tv-hoek en royale eethoek. De gehele begane grond is in 2021 omvangrijk en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij op materialen, afwerking en uitvoering niets is bespaard. De hoogwaardige afwerking komt onder andere terug in het strakke gladde stucwerk, de grootformaat keramische tegels en de comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de ruime eetkamer, met grote raampartijen en een prachtig zicht op de achtertuin. Aanbouw De royale aanbouw is een absolute meerwaarde van de woning. De grote lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en geeft de ruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling. Via de openslaande tuindeuren staat de aanbouw direct in verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Via een ruime doorkijk staat de aanbouw in directe verbinding met de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbonden zijn. Op warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning bovendien voor een aangenaam klimaat op de gehele begane grond. Keuken De moderne, luxe hoekkeuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de aanbouw en biedt tevens ruimte voor een extra eethoek. De keuken is in 2021 op meerdere onderdelen vernieuwd en compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken is een bijzonder praktische ruimte en biedt volop extra bergruimte. Hier bevindt zich een keukenblok en een vaste kastenwand met geïntegreerde aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een ideale ruimte om voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere dagelijkse benodigdheden uit het zicht op te bergen. Vanuit de bijkeuken is bovendien zowel de tuin als de inpandige garage (niet afgebeeld) bereikbaar. Eerste verdieping Via de centrale trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat gelegen toilet. Ook deze verdieping is de recente jaren hoogwaardig verbeterd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel de afwerking als het comfort. Zo zijn de wanden en plafonds geschilderd, zijn nieuwe laminaatvloeren en plinten aangebracht en zijn de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin. De royale maatvoering, ingebouwde rolluiken en airconditioning zorgen voor een comfortabel slaap- en leefklimaat. Slaapkamers De slaapkamers zijn royaal van formaat. Eén van deze kamers beschikt over een slimme scheidingswand met daarachter een vaste kast over de volledige lengte, waardoor extra bergruimte op een bijzonder praktische manier is gecreëerd. De derde slaapkamer is van comfortabel formaat en leent zich uiteraard ook uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van de goede maatvoering, rolluiken en airconditioning zorgt hier voor een comfortabel slaap- en leefklimaat. Badkamer De in 2021 volledig gerenoveerde badkamer ademt luxe en comfort. De stijlvolle, volledig betegelde ruimte is voorzien van een royaal ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel en grote spiegel. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime werkkamer met dakvenster en airconditioning en een vaste kast die zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend als hobby- of sportruimte kan worden gebruikt. Tuin, overkappingen en berging De tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Op het royale hoekperceel van 498 m² beschik je over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en groene borders. Vanuit zowel de aanbouw als de bijkeuken stap je zo de tuin in. Dankzij de verschillende zitplekken kun je hier volop genieten van de zon, terwijl je ook beschut kunt loungen of uitgebreid kunt tafelen. De achtertuin biedt volop privacy en geeft je het gevoel van landelijk wonen, midden in het dorp. De royale, sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige etentjes met familie en vrienden. Naast de woning bevindt zich een tweede, houten overkapping, praktisch voor het stallen van fietsen en andere spullen. Achter in de tuin staat een separate berging met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Ook in de avond blijft de tuin sfeervol dankzij de aanwezige verlichting. Garage en oprit De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die rechtstreeks vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte en de cv-installatie. Op de royale oprit naast de woning is bovendien ruimte voor een extra auto op eigen terrein. Direct voor de woning bevinden zich daarnaast extra parkeervakken langs de weg, waardoor ook bezoekers altijd gemakkelijk en dichtbij kunnen parkeren. Royaal, luxe en tot in detail verzorgd wonen. Een woning die klopt! Pater Dr. Neijensstraat 11 is een royale, luxe uitgevoerde, vrijstaande woning met circa 190 m² woonoppervlakte op een ruim hoekperceel van 498 m². Met vier slaapkamers, een werkplek, een luxe gerenoveerde begane grond en sanitair, moderne keuken, royale aanbouw, inpandige garage en volop bergruimte biedt de woning veel ruimte en comfort. Ook technisch is de woning uitstekend verzorgd. Energielabel A, vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming, 15 zonnepanelen, ingebouwde rolluiken en de aanwezigheid van airconditioning op alle woonlagen dragen bij aan een prettig woonklimaat. De verzorgde tuin met meerdere overkappingen maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om te ontspannen, te loungen en gezellig te tafelen. Benieuwd naar deze prachtige vrijstaande woning? Makelaar Eugène Konings nodigt je graag uit om zelf de ruimte, luxe en sfeer tijdens een bezichtiging te ervaren. ***English*** Spacious, luxurious and beautifully finished Pater Dr. Neijensstraat 11 is a spacious detached home offering approximately 190 m² of living space on a generous 498 m² corner plot. The property was extensively renovated to a high standard in 2020/2021, with great attention to quality, comfort and finish. Both the ground floor and upper levels have been carefully upgraded, creating a stylish and contemporary home that is truly move-in ready. The bright L-shaped living room, luxurious kitchen and impressive 2025 extension with large rooflight provide plenty of space for relaxing, dining and enjoying views of the private garden. The four bedrooms, dedicated home office, luxurious bathroom and practical utility room make the layout particularly versatile. Outside, the beautifully landscaped garden offers plenty of privacy and a wonderful sense of countryside living, right in the heart of the village. The spacious covered terrace is perfect for relaxing and entertaining, while a separate garden storage room and additional covered bicycle storage provide plenty of practicality. With energy label A, solar panels, underfloor heating, air conditioning and built-in shutters, the home combines a high level of comfort with energy-efficient living. An integral garage, spacious driveway and additional parking directly in front of the property complete the picture. Heel is a charming village in the Maasgouw municipality, situated in the heart of the Maas Lakes area. Local amenities are close by, while Weert, Roermond and the A2 motorway are easily accessible. All you need to do is unpack your boxes! Curious to experience this beautiful home for yourself? Estate agent Eugène Konings warmly invites you to discover the space, luxury and atmosphere during a viewing.