Stephanushof 136097 EZ HeelHeel

Comfortabele energiezuinige seniorenwoning met fijne tuin te koop aan de centraal gelegen Stephanushof in Heel. Bouwjaar: 1993 Energielabel: C Gebruiksoppervlakte Wonen: 92 m² Perceeloppervlak: 146 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Alles gelijkvloers: Een overdekte entree leidt naar de centrale hal met trapopgang en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal biedt toegang tot de badkamer (met toilet) en tot de woonkamer. In de zonnige woonkamer geniet u van het uitzicht op het rustige pleintje. De woonkamer is circa 23 m² groot en ingericht met een parketvloer. Heel fijn is de aansluitend gelegen keuken van 9 m² waar ook nog een tafel geplaatst kan worden. De keukenopstelling is in 2008 vernieuwd en voorziet in diverse inbouwapparatuur van Siemens; 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse pannen- en besteklades en de bovenkasten. Vanuit de keuken gaat u naar de praktische bijkeuken met een achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken kan ook het witgoed geplaatst worden en uw poetsspullen e.d. kunt u opbergen in de kitchenette. De begane grond beschikt over 1 ruime slaapkamer met een afmeting van 4.22 m diep en 2.84 m breed. De slaapkamer ligt aan tuinzijde; dat is de koele kant van het huis! Een schuifdeur leidt vanuit de slaapkamer naar de badkamer. Heel handig als u slecht ter been bent. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een kunststof deur, een wastafel met spiegelkastje en een toilet. Verdieping: Op de verdieping treft u allereerst een grote overloop waar een kast of bureau kan worden geplaatst. Verder is hier nog een grote tweede slaapkamer over de hele diepte van het huis – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. En tot slot is er een ruime zolderberging waar de mechanische ventilatie unit en de C.V.- ketel zijn opgesteld. De Nefit HR C.V. -ketel is in 2024 vernieuwd. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers/betontegels. Wilt u graag wat meer groen dan is een mooie plantenborder hier snel gemaakt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en heeft ook een achterom via een mooie poort, breed genoeg voor een scootmobiel. De ligging op het noordwesten en de lage bebouwing rondom zorgt er voor dat u zowel van zon als van schaduw genieten kan als de zon schijnt. Uw tuinspullen en fietsen kunt u kwijt in een aangebouwde houten berging van 8 m². Aanvullende informatie: Halfvrijstaand gebouwd met een groenstrook als linkerbuur. De woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). Met kunststof kozijnen, isolatieglas, rolluiken en een energiezuinige Hr-ketel (Nefit 2024) woont u hier zorgeloos én comfortabel. Op de bijkeuken en badkamer na, is de hele begane grond afgewerkt met een Eiken parketvloer. Op de verdieping is het mogelijk de indeling aan te passen en een extra slaapkamer of badkamer te creëren. Prettige ligging aan een woonhofje met uitsluitend seniorenwoningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezellige ontmoetingsruimte, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. De bijdrage hiervoor is slechts €12,50 per maand. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Stephanushof! Ligging: Alles op korte afstand, alles dichtbij: De bungalow ligt vlakbij het centrum van Heel waar u een groot aanbod aan voorzieningen vinden kan: diverse winkels waaronder de JUMBO een ijssalon, allerlei sportverenigingen, gezondheidspraktijken, een kinderboerderij en een bushalte op loopafstand. De Stephanushof ligt bovendien niet ver van het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 10 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Kortom: Stephanushof 13 biedt u een praktische, comfortabele en veilige woning met alles binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woonplezier dat deze woning u kan bieden.