Sterplein 326097 EA HeelHeel

Op zoek naar een ruime, moderne woning op een fantastische locatie? Deze volwaardige gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers combineert comfortabel wonen met hedendaagse afwerking én een uitzonderlijk fijne leefomgeving. Binnen geniet je van lichte, royale ruimtes en een grote dakkapel die zowel de werkkamer als de vierde slaapkamer extra vloeroppervlak geeft. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde berging/wasruimte met extra douche, ideaal voor drukke gezinnen of hobby’s. De multifunctionele tuinkamer en de garage maken het geheel compleet: werken, ontspannen, opbergen en hobby’s — hier is alles mogelijk. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en draagt met trots energielabel B. Comfortabel wonen én lagere energielasten gaan hier hand in hand. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een kindvriendelijke woonomgeving, met speeltuintjes, een basisschool op loopafstand en andere voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde vind je bovendien de bosrand en Maasplas “De Lange Vlieter”, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even helemaal tot rust komen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Sterplein 32 ben je vrijwel direct aan de bosrand, op weg naar De Lange Vlieter. Heerlijk wandelen of sporten in de buitenlucht. Heel is ook aantrekkelijk vanwege het complete aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje – woonkamer – halfopen keuken voorzien van keukenopstand met graniet werkblad en inbouwapparatuur – berging/wasruimte met uitstortbak en douche – multifunctionele tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin en tevens loopdeur naar de oprit EERSTE_VERDIEPING Overloop met muurkast en trapopgang naar tweede verdieping – 3 slaapkamers waarvan één met wastafel – badkamer met inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel en toilet TWEEDE_VERDIEPING Overloop – werkkamer – 4de slaapkamer BUITEN Voortuin – oprit en garage – omsloten achtertuin ALGEMEEN Nefit HR c.v.-combitoestel van 2007 – vloerverwarming tuinkamer (traditioneel) en badkamer (elektrisch) – zonnepanelen (13 stuks van 2019) – vloer (kruipruimte), gevel- en dakisolatie – overwegend kunststof buitenkozijnen – woonkamer, badkamer en slaapkamers voorzien van rolluiken – geheel HR++ beglazing – dakkapel ter verruiming van de werkkamer en de 4de slaapkamer – airco’s in de woonkamer en de tweede verdieping – energielabel B (nieuw label, geldig tot 07okt35) Perceel 297 m² Bouwjaar 1974 Inhoud 618 m³ Woonoppervlak 162 m² Garage 20 m²