Wessemerweg 66097 NA HeelHeel

Deze schitterende "witte parel" is rustig gelegen aan de rand van het Maasdorp Heel, dit op een royaal kavel van 715 m2 aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een aanbouw en een overkapping. Voor de woning is een royale oprit gelegen waar ruim 2 auto's op geparkeerd kunnen worden. De woning heeft de nieuwe eigenaar veel te bieden, zo is deze voorzien van 2 badkamers, 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een schitterende leefkeuken, een keurige voor- én een royale achtertuin. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je direct in het centrale punt van deze woning; de heerlijke leefkeuken met zijn grote raampartijen. De leefkeuken met hardstenen vloer (met vloerverwarming) is voorzien van een moderne keukencombinatie met granieten werkblad en diverse apparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een kokend waterkraan. Vanuit de leefkeuken zijn de woonkamer, de eerste badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer heeft de beschikking over een pvc-vloer met vloerverwarming en het oorspronkelijke rookkanaal is hier nog aanwezig, waardoor het plaatsen van een (hout)kachel hier dus mogelijk is. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een designradiator, een (verwarmde) spiegel en een wastafel met meubel (eenzelfde tweede wastafel is aanwezig indien gewenst). De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming ondergebracht. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier 3 slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De tweede badkamer heeft de beschikking over een: inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en een raam. Zolder: Via een vlizotrap is hier een vliering bereikbaar. Exterieur: Aan de voorzijde is een keurige onderhoudsarme tuin en een ruime oprit gelegen. Middels een poort (zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning) is de achtertuin bereikbaar (zelfs met een grote aanhangwagen ed.) met hier een grote overkapping met lichtstraat aan de rechterzijde en een (fietsen)berging aan de linkerzijde. De achtertuin is voorzien van een royaal terras met overkapping, borders met aanplant, een gazon, een tuinhuis met overkapping, een speelhuisje voor de kinderen en een kippenren. Algemeen: - Begane grond; kunststof kozijnen met HR++ glas en horren - Eerste verdieping: kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluiken - 12 zonnepanelen 430 WP/stuk - (nieuw) energielabel B, geldig tot 15-01-2035 - Vernieuwde groepenkast - Begane grond en buitenverlichting: klik aan, klik uit via App - CV-ketel; Remeha Calenta HR combi, 2012 eigendom - Begane grondvloer beton, verdiepingsvloer hout. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het Maasdorp Heel. Heel is landelijk gelegen en omgeven door de Maas en de Maasplassen; de lange Vlieter, Polderveld en Boschmolenplas, dit nabij natuurgebied de Beegderheide en de stad Roermond. Verbindings- en snelwegen zijn goed en snel bereikbaar en Heel is voorzien van veel basisvoorzieningen zoals; een supermarkt, bakker, slager, huisarts, tandarts, apotheek, verenigingen, sporthal, kinderdagverblijf, cafe's, restaurant, basisschool enz.