Utrechtseweg 62-1226866 CM HeelsumAan de Beek

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement op zuid met balkon in seniorencomplex “De Koningshof”. Op een prachtige locatie aan de Utrechtseweg in Heelsum vindt u dit lichte en comfortabel ingedeelde 3 kamer hoekappartement op de 8e verdieping van het geliefde complex “De Koningshof”. Dit complex is speciaal bedoeld voor zelfstandig wonende 50 plussers en biedt uitgebreide voorzieningen, een actieve bewonersvereniging en een prettige woonomgeving. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de warme sfeer op. De centrale hal biedt toegang tot de losse toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de lichte woonkamer met airco en gesloten keuken. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven en losse koel /vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is ook de tweede kamer bereikbaar, ideaal als eet of werkkamer, een balkon op het zuiden met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De ruime badkamer beschikt over een douche met cabine en een wastafelmeubel. De slaapkamer is prettig licht dankzij een groot zijraam, ideaal voor natuurlijke ventilatie. De diepe kast is geschikt als bergruimte en er is tevens een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Hoekappartement met extra lichtinval en vrij uitzicht Voorzien van dubbele beglazing 2 airco units (slaapkamer en woonkamer) Externe berging in het souterrain Fietsenstalling (ook voor e-bikes/scootmobielen) met oplaadpunten Lidmaatschapsrecht (géén appartementsrecht) In plaats van een VvE koopt u hier een lidmaatschapsrecht in de vereniging. Let op: hypotheek vestigen is niet mogelijk Kosten (per 1-1-2025) Maandelijkse bijdrage: € 587,-, incl. Servicekosten (€ 206,-) Erfpachtcanon (€ 146,-, fiscaal aftrekbaar) Voorschot stookkosten (€ 98,-) Onderhoudsbijdrage (€ 137,-) Eenmalige entreebijdrage: € 2.000,- Mutatievergoeding: € 175,- Doelgroep: vanaf 50 jaar. Voorzieningen in het complex: Receptie en huismeester aanwezig Bibliotheek, biljart, jeu de boules, tafeltennis Activiteitencommissie met borrels, diners en bijeenkomsten Te huren werkkamers en logeerkamers voor gasten Ruime hal met zitjes en leestafel Gezamenlijke tuin met zitplekken Parkeerterrein voor de deur en mogelijkheid tot huur van inpandige garage Ligging: Ideaal gelegen met bushalte (lijn Arnhem-Wageningen) direct voor de deur. Supermarkt en huisarts op loopafstand. Gezellige centra van Renkum en Oosterbeek vlakbij. Snelle toegang tot A12, A50 en A15. Directe omgeving met mooie wandel en fietsroutes. Aanvaarding: in overleg