Doornenkampseweg 326866 BG HeelsumHeidestein

Lichte woning met veel ruimte Met twee speeltuintjes in de buurt is dit een fijn huis voor een gezin. Maar ook als je met zijn tweeën gaat verhuizen, en de mogelijkheid zoekt om vanuit huis te werken, is dit een geschikte woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het noordwesten, heeft een berging en een achterom. Er zijn niet alleen speeltuintjes in de buurt, maar je woont ook op loopafstand van Park Heidestein met een kinderboerderij. Het centrum, met een supermarkt en enkele andere voorzieningen, is in de nabijheid. Heelsum heeft een mooie ligging ten opzichte van de Rijn, het bos en een prachtig buitengebied met veelzijdige natuur. Steden als Arnhem en Ede zijn goed bereikbaar, en je woont op fietsafstand van Wageningen University. De indeling is als volgt: Begane grond: Staat de auto geparkeerd, loop dan naar de voordeur van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. Links in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5.20 meter, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Onder de trap is de bergkast, en de open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat gedurende een groot deel van de dag het daglicht naar binnen valt. In de keuken staat een ruime opstelling met een fraai, kunststof aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot dakraam, en het is mogelijk om een dakkapel of dakopbouw te plaatsen. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een extra mogelijkheid tot ventilatie. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer met een dakraam, de HR-ketel en een berging. De vaste trap vanaf de eerste verdieping maakt het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is ingericht met groen, en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. En dat is fijn, want zo ben je met de boodschappen in no-time in de keuken! De achtertuin, op het noordwesten, is voor een groot deel bestraat. Er zijn twee borders gemaakt, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, die door kinderen ook kan worden gebruikt om naar een van de speeltuintjes in de buurt te lopen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel/dakopbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin op het noordwesten, met een berging en achterom; - Energielabel C.