Kerkweg 3-A6866 CP HeelsumAan de Beek

Royale helft van dubbel met garage, oprit en volop mogelijkheden in Heelsum Woningen zijn er in alle soorten en maten, maar deze fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis behoort met maar liefst ca. 212 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, zonder twijfel tot één van de grootste. Hier is volop plek voor het hele gezin én voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis. De woning is bovendien uitgebouwd en beschikt over een bijzonder ruime en sfeervolle woonkeuken met groot kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een garage, oprit, zonnige achtertuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers is dit een woning met veel ruimte én mogelijkheden. Wonen in het groene Heelsum Heelsum biedt een mooie combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit het dorp zijn het Renkums Beekdal, de bossen van de Veluwe, de uiterwaarden van de Rijn en Kasteel Doorwerth gemakkelijk bereikbaar. Ook voor sport- en natuurliefhebbers is er in de omgeving volop te beleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen dichtbij. Ook het sportcomplex Doelum, zwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A12 zijn Arnhem, Nijmegen en Utrecht eveneens uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en het centrale trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een flink uitgebouwde woonkeuken. Het grote kookeiland vormt hier het centrale punt en de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Via de achtertuin is tevens een grote garage bereikbaar. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en is daardoor multifunctioneel te gebruiken. Er zijn meerdere vertrekken, waaronder een praktische wasruimte en twee kamers. Eén van deze kamers beschikt over daglicht via een raam. Daarnaast is er een ruime hal met vaste kasten. Ideaal als werk-, hobby-, speel- of praktijkruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het grote dakterras, eveneens gelegen op het westen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt opnieuw volop ruimte en mogelijkheden. De lichte, ruime overloop is momenteel ingericht als studeer- of werkplek. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakvenster en een grote inloopkast. Comfort en mogelijkheden Ook technisch is de woning op belangrijke punten goed uitgerust. Zo is er sprake van gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een HR-cv-ketel uit 2023. Energielabel C. Aanvaarding: in overleg.