Schutterspad 416866 ET HeelsumHeidestein

EEN DROOMPLEK VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Rustig wonen, vrij uitzicht én een energielabel A – dit is misschien wel precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning in het pittoreske Heelsum combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte open keuken en een achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de perfecte woning voor wie klaar is voor de volgende stap. Overdekt parkeren onder je eigen carport maakt het plaatje helemaal compleet. Zet je spullen neer, fris hier en daar wat op, en maak van deze woning jouw thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING RUST, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante dorp Heelsum. Aan de voorzijde biedt het huis een heerlijk vrij uitzicht op het groen, waardoor je hier elke dag geniet van een gevoel van ruimte en privacy. Geen verkeer voor de deur, enkel het rustgevende zicht over de omgeving – ideaal voor jonge gezinnen of starters die rust zoeken na een drukke werkdag. ENERGIEZUINIG WONEN MET LABEL A: Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dankzij goede isolatie, heteluchtverwarming en zonnepanelen geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van aanzienlijk lagere energiekosten. Wie zegt dat duurzaam wonen niet aantrekkelijk kan zijn? Deze woning laat zien dat je eenvoudig kunt besparen terwijl je bijdraagt aan een duurzamere wereld. EEN TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten: de perfecte plek voor een zomers ontbijt, een gezellige barbecue of simpelweg genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte en ligt beschut, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig je eigen carport en de praktische schuur, waardoor deze tuin ook praktisch heel goed doordacht is. VEEL RUIMTE MET VIER SLAAPKAMERS: Met vier slaapkamers is deze woning ruim genoeg voor een gezin of om meerdere kamers een andere bestemming te geven, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De zolder herbergt de vierde slaapkamer, licht en ruim, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan creëren. CARPORT EN SCHUUR OP EIGEN TERREIN: Bespaar jezelf de zoektocht naar een parkeerplek met de carport direct achter de woning. Hier kun je jouw auto altijd droog en veilig parkeren – een echte luxe! In de schuur naast de carport is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo combineer je praktisch gemak met comfort op eigen terrein. KEUKEN EN BADKAMER MET POTENTIE: De open keuken biedt een mooi uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Hoewel zowel de keuken als de badkamer wat aan modernisatie toe zijn, bieden ze volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te maken. Denk aan een strakke designkeuken of een moderne badkamer met luxe afwerking. Dit is jouw kans om het helemaal eigen te maken. HEERLIJK WONEN IN HEELSUM – DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Zodra je door de rustige straten van Heelsum rijdt, voel je het al: dit is thuiskomen. Deze gezellige eengezinswoning aan een groenstrook combineert alle voordelen van comfortabel wonen met een locatie die rust en gemak biedt. Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste koopwoning, of een jong gezin dat een fijne plek zoekt om de kinderen te laten opgroeien – deze woning heeft het allemaal. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op. De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Terwijl je aan de keukentafel geniet van een kop koffie, kijk je uit over het rustige uitzicht van de voortuin en de groene omgeving. De keuken is keurig onderhouden, maar je kunt er eenvoudig je eigen draai aan geven, zodat het volledig aansluit bij jouw culinaire wensen. Loop je door naar boven, dan sta je versteld van wat deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer functioneert prima zoals hij nu is, maar biedt ook mogelijkheden om hem volledig te moderniseren. Heb jij al nagedacht over een regendouche of een dubbele wastafel? De keuze is aan jou. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, compleet met dakraam om het daglicht binnen te laten. Ideaal voor een puberkamer, hobbyruimte of een afgesloten werkplek in alle rust. Wat je wensen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte én de mogelijkheden om ze waar te maken. Dan de tuin – een echte blikvanger. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf zonsopgang kunt genieten van een kop koffie in de zon of juist in de middaguren lekker aan de slag kunt met tuinieren. Ook praktisch: de achterom en de aangrenzende carport. Regenachtig weer? Daar merk je niets van, want jouw auto staat altijd droog. De woning is geheel toekomstbestendig en klaar voor een duurzame levensstijl. Met energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen en de heteluchtverwarming, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Een investering die, zeker in deze tijd, loont op de lange termijn. Heelsum zelf mag natuurlijk niet vergeten worden. Dit sfeervolle dorp biedt alle voorzieningen van scholen en winkels tot groen en natuur op loopafstand. Of je nu met de kinderen naar het park wilt of een lange wandeling wilt maken over de Veluwezoom – het ligt allemaal voor de deur. Bovendien ben je binnen korte tijd in Arnhem, Wageningen of Ede, waardoor ook steden binnen handbereik liggen. Dit is een huis én een buurt om verliefd op te worden. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Gelegen in een rustige, groene buurt in Heelsum. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Grote achtertuin op het zuidoosten met achterom, carport en schuur. - Energielabel A dankzij goede isolatie, zonnepanelen en heteluchtverwarming. - Wat gedateerde keuken en badkamer met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Projectnotaris van toepassing - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende artikelen  - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.