Landstraat 197055 BG HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Ben je op zoek naar een unieke helft van dubbele woonboerderij met ontzettend veel ruimte, een landelijke ligging én een prachtig uitzicht over de Achterhoek? Dan is Landstraat 19 in Heelweg absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze karakteristieke woonboerderij uit 1935 biedt maar liefst 275 m² woonoppervlakte, een royale inhoud van 1505 m³ en is gelegen op een indrukwekkend perceel van ca. 9.540 m². Hier woon je buitenaf, met volop privacy, rust en ruimte om je heen. De woning beschikt over 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, inwoning of mensen die wonen en werken willen combineren. De sfeervolle woonkamer van circa 46 m² is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de open haard, pelletkachel en grote raampartijen geniet je hier van warmte, comfort en een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, glasvezelaansluiting en dakisolatie. De woning heeft energielabel C. Buiten vind je meerdere tuinruimtes rondom de woning, met een gunstige ligging op het zuid-westen. Hier kun je de hele dag genieten van zon, natuur en het vrije uitzicht. Ook zijn er diverse vrijstaande houten schuren, een carport en een garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het houden van dieren. De veranda is een geweldige plek om heerlijk te verblijven en met het gezin of vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen met de warmte van de gezellige houtkachel en wat lekkers uit de buitenkeuken met vaste barbeque, na een verfrissende duik in het staande zwembad kun je in de veranda/poolhouse gebruik maken van de aanwezige douche. Ook is er nog een extra toilet en wastafel aanwezig. Landstraat 19 ligt buiten de bebouwde kom, maar toch op korte afstand van voorzieningen in de omgeving. Je woont hier midden in het groen, met volop wandel- en fietsroutes in de buurt. De N18 is gelegen op korte afstand waardoor je snel in grotere plaatsen zoals Enschede en via de A18 Doetinchem en Arnhem kunt zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende woonruimtes. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle elementen zoals een open haard. Aangrenzend bevinden zich de overige leefruimtes, waaronder de woonkeuken met een inbouwkeuken uit 2025 welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de ruime bijkeuken, slaapkamer/werkkamer en ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een flinke zolderruimte aanwezig waar zelfs nog meerdere kamers te creëren zijn! Bijzonderheden - Karakteristieke woonboerderij uit 1935; - woonoppervlakte ca. 275 m²; - perceel van maar liefst ca. 9.540 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - vrij uitzicht en landelijke ligging buiten de bebouwde kom; - voorzien van zonnepanelen en glasvezel; - verwarming via cv-ketel, pelletkachel en open haard; - vrijstaande houten schuren en garage met atelierruimte met elektra; - veranda/poolhouse met buitenkeuken, houtkachel en badkamer; - Carport en overkapping. In de koopovereenkomst worden meegenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule. Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Bekijk dan de online presentatievideo. Natuurlijk laten we je deze bijzondere woonboerderij ook graag in het echt zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!