Molenweg 257055 AV HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Welkom op een domein van ca. 6.000 m², welkom aan de Molenweg 25 in Heelweg een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Zodra u de elektrisch bedienbare toegangspoort passeert, ontvouwt zich een privéwereld vol karakter, charme en privacy. Een weelderige parktuin omarmt het landhuis: statige oude bomen, een idyllische waterpartij en romantische slingerpaadjes leiden u door deze heerlijke parktuin. De kleine omheinde weide achter de garage en de houten schuur is eventueel ideaal geschikt voor het houden van wat kleinvee (schaapjes, Alpaca's, geitjes etc. etc.) en/ of om uw paard of pony bij huis te stallen. Het landhuis zelf is in 1990 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Het resultaat is een royaal en solide familiehuis van maar liefst 458 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.869 m³. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² aanwezig. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 60 zonnepanelen en een zonneboiler geniet u niet alleen van een gunstig energielabel A, maar ook van de wetenschap dat deze woning klaar is voor de toekomst. Het object is gelegen in het buurtschap Heelweg, in de gemeente Oude IJsselstreek, waar uitgestrekte landerijen en bosrijke erven het landschap domineren. Op ca. 3 kilometer afstand van de woning vind men de uitvalswegen naar de A-18 en N-18 (Arnhem/Enschede) zodat voornoemde steden met ca. 35 minuten zijn aan te rijden. In de naastgelegen plaats Varsseveld bevinden zich allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals treinstation, scholen, winkels, horeca en sportaccommodaties. Zodra u door de automatisch te bedienen toegangspoort het perceel oprijdt, ervaart u hoe privacy-vol deze woning gelegen is. De fraai aangelegde tuin met vijverpartijen brengen rust in uw hectische bestaan. Genieten van rust, ruimte en natuur. INDELING: Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een imposante entree: een centrale hal met een prachtige leistenen vloer die direct de toon zet voor de rest van het huis. Licht, ruimte en een gevoel van luxe komen u hier tegemoet. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk, praktisch, doordacht en met oog voor detail ontworpen. De living is indrukwekkend ruim en kent speelse niveauverschillen die de ruimte karakter en dynamiek geven. Grote raampartijen zorgen voor een fraai uitzicht op de weelderige tuin met kronkelende paadjes, ruime terrassen, een imposante vijverpartij en keurig aangelegde borders en gazons. Hier leeft u met de seizoenen mee. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Deze luxe Siematic keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, Siemens combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een keuken om in te leven én te genieten. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar ook de CV-installatie is ondergebracht. De centrale hal biedt tevens toegang tot een stijlvolle toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Voor wie thuis wil werken, studeren of gewoon een boek wil lezen bij het haardvuur, is er de schitterende werkkamer. Deze sfeervolle ruimte ademt allure met haar indrukwekkende schouw en open haard, en de bijzondere Castle Stone kloostervloer van Maurits Simonette maakt het geheel compleet. De hoofdslaapkamer op de begane grond is riant van formaat, voorzien van een inloopkast én airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aangrenzend vindt u de luxueuze en-suite badkamer met een dubbele wastafel, whirlpool-bad met diverse therapeutische functies, dubbele douche, toilet en urinoir, uitgevoerd in stijlvol sanitair van Villeroy & Boch. Eerste verdieping – ruimte en mogelijkheden Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers , waarvan 1 met airconditioning, elk met hun eigen karakter en uitzicht op het omliggende groen. De tweede badkamer(2024) is praktisch en compleet, met een douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor gezinsleden of gasten. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een enorme bergzolder, die -indien gewenst- eenvoudig kan worden omgevormd tot extra kamers of bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of speelzolder. Boven deze etage bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, handig voor opslag en het bewaren van seizoensgebonden spullen. 1e verdieping Overloop. 3 riante slaapkamers. 2e badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel. Via 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot een enorme bergzolder. Het is mogelijk om in deze ruimte meerdere kamers te realiseren. Vlizotrap naar bergzolder. BIJGEBOUW Riant bijgebouw in spouwmuren gebouwd, voorzien van dubbele garage met elektrische deuren, basisstation voor de sproei-installatie en krachtstroomaansluiting. Aangebouwd aan de garage bevindt zich een stalruimte/ schuur met aangrenzend een kleine weide. VOORZIENINGEN en BIJZONDERHEDEN - Elektrisch toegangshek voorzien van video-intercomsysteem; - Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel; - Alarmsysteem; - Camerabeveiliging; - High speed telefoon- en internetaansluiting; - Krachtstroomaansluiting; - De woonboerderij is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer; - Eigen bron met besproeiingsinstallatie; - Volledige afgerasterd perceel; - Prachtige landelijke locatie in Oost Nederland; - Goede bereikbaarheid via autosnelweg A18; - Nabij het gezellige dorp Varsseveld met tal van voorzieningen; - Privacy-vol wonen met mogelijkheid voor kantoor / praktijk aan huis - Degelijk, luxe gebouwde en goed geoutilleerde woning. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Olde Marckt in Aalten (Michelinster), Gringo’s en Entree 1863 in Doetinchem, De Ploeg in Varsseveld, de Rode Leeuw in Terborg Indrukwekkende natuur: De Vennebulten, Landgoed de Slangenburg, ’t Hoge Venne, de Slinge, prachtige fietsroutes, kerkenpaden en zandwegen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben 23 jaar met heel veel plezier in dit prachtige landhuis op deze fijne plek gewoond. De rust het complete thuiskomen in je eigen domein is fantastisch. Goed bereikbaar alle voorzieningen binnen bereik. Voor ons was deze plek een oase. Dit landhuis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Een plek waar u buiten kunt leven, dromen kunt najagen en de seizoenen in alle glorie beleeft. Een unieke kans voor wie verlangt naar rust, ruimte en privacy. U bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en het ongekende gevoel van vrijheid. Wij verkopen dit object in collegiale samenwerking met Drieklomp makelaardij. Indien u door het bekijken van deze presentatie enthousiast bent geworden over dit prachtige object neem dan contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Graag maken wij met u een afspraak voor een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.