Molenweg 357055 AH HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, aan de Molenweg 35 in Heelweg, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Een bijzonder object met potentie, dat naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht kan worden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale gang richting de achterzijde van de woning waar zich de voormalige deel bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woonkamer met aangrenzende slaapkamer en een eenvoudige keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over nog een tweede woonkamer met eetkamer. De begane grond beschikt verder over een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste etage is voorzien van een overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met schuine daklijnen, die mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een werkkamer of opslagruimte. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt nog altijd de sfeer van vroeger. Tegelijkertijd is duidelijk dat de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, wat een unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort in te richten. De gevels zijn opgetrokken in steens muren, de vloeren op de etage zijn van hout, de vloeren op de begane grond zijn beton op zand (ongeïsoleerd). Het dakbeschot bevat deels asbesthoudend materiaal, evenals de golfplaten op het schuurtje en het rookkanaal. Mogelijk is er op enkele andere plaatsen eveneens asbest aanwezig. In de grond bevindt zich nog een septictank. De woning wordt verwarmd met gaskachels en beschikt niet over een centrale verwarmingsinstallatie. Het perceel Het geheel wordt aangeboden met een perceel van circa 2.500 m². Voor wie meer grond wenst, is het mogelijk om extra grond bij te kopen tegen een prijs van € 10,-- per m². Verder vindt u een op het perceel een stal met kapschuur, schuur met werkplaats en overkapping. De ligging is ronduit prachtig: vrij, landelijk en toch goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de dorpsvoorzieningen van Heelweg en Varsseveld, evenals de uitvalswegen richting Doetinchem en Aalten. Heelweg Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden. In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten. De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herbergen van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als De Radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken.