Twente-Route 247055 BC HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Voor deze veelzijdige woonboerderij nemen wij u mee naar de Heelweg, een klein dorpje met een groot buitengebied midden in de Achterhoek. Daar bieden wij u deze karakteristieke woonboerderij aan, zijnde een originele T-boerderij bestaande uit een voorhuis (de woning) en een achterhuis (de “deel”). Naast de boerderij staat een royale multifunctionele schuur, ideaal voor eigen werkplaats, hobbyruimte of paardenstal, maar ook uitstekend geschikt voor andere functies zoals “recreatie” (Bed&Breakfast). De locatie was voorheen een agrarisch bedrijf. De agrarische bestemming gaat over in een woonbestemming, waarbij de overtollige opstallen gesloopt worden en waarbij een bouwkavel voor een vrijstaand woonhuis gerealiseerd wordt (niet bij deze aanbieding inbegrepen, maar eventueel wel separaat bij te kopen). Het perceel bij deze aanbieding is circa 3.500 m² groot, indien gewenst uit te bereiden met circa 2,5 hectare landbouwgrond. De T-boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1906 en nadien verschillende keren verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij vele karakteristieke eigenschappen bewaard gebleven. Neemt niet weg dat het degelijke gebouw nog naar eigen smaak en inzicht verbouwd en/of gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van 174 m² is de woning als volgt ingedeeld: Zij-entree met toegang tot keuken en eetkamer, doorgang naar een hal welke toegang geeft tot de badkamer, separate toiletruimte, hal met slaapkamer, een kelder en de woonkamer. Tevens toegang tot het achterhuis (de deel). De woonkamer is royaal en sfeervol. Van hieruit zijn het kantoor, de tweede slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer op de verdieping bereikbaar. De deel heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 352 m² is nu ingericht als bergruimte met paardenstal. De zolder is nog de originele hooizolder. Deze biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning op de verdieping. Naast de boerderij staat een mooie vrijstaande schuur met overdekt terras. Zoals reeds beschreven biedt deze schuur ook mogelijkheden voor veelzijdig gebruik. De oppervlakte is bijna 150 m² groot. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, maar liever nodigen wij u uit om het geheel te bekijken, en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact op met ons en wij leiden u graag rond.