Luxemburglaan 3231966 MC HeemskerkZuidbroek

** ENGLISH TEXT BELOW ** Ruim en uniek gelegen 4-kamerappartement met vrij uitzicht op het groen! Aan de Luxemburglaan 323 in Heemskerk bieden wij dit goed onderhouden en verrassend ingedeelde 4-kamerappartement (voorheen 5 kamers) aan. Gelegen op de tweede verdieping, met een heerlijk vrij en groen uitzicht, is dit een ideale woning voor wie ruimte, rust en privacy zoekt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet op. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en een aparte eetkamer, die ook perfect kan dienen als werkruimte of tv-kamer. Het appartement is voorzien van een open keuken, die mooi aansluit op de woonkamer. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en ook het toilet is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de ligging: het is als enige appartement gesitueerd direct na de lift. De galerij is afgesloten met een deur, waardoor er geen voorbijlopend verkeer is. Dit zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust, een zeldzaamheid bij galerijwoningen. Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement met een unieke ligging en veel privacy. Zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m2 Externe bergruimte: ca. 14 m2 Inhoud: ca. 327 m3 Indeling flat: hal , meterkast, woonkamer met laminaatvloer, extra speelkamer en balkon, keuken met kunststof blad en inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, vaatwasser), losse koelkast en vriezer, drie slaapkamers, modern zwevend toilet, waarvan één met inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - 4 kamers (voorheen 5); - 3 slaapkamers; - moderne badkamer en toilet; - gelegen op de 2e verdieping; - vrij en groen uitzicht; - bijdrage vve per maand: €425,- (inclusief voorschot water en verwarming); - unieke, zeer rustige ligging zonder passerend verkeer; - energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ******** Spacious and uniquely situated 4-room apartment with unobstructed view of greenery! At Luxemburglaan 323 in Heemskerk, we offer this well-maintained and surprisingly well-laid-out 4-room apartment (formerly 5 rooms). Situated on the second floor, with a lovely open and green view, this is an ideal home for those seeking space, tranquility, and privacy. Upon entering, the spacious and bright layout immediately stands out. The apartment features a generous living room and a separate dining room, which can also perfectly serve as a workspace or TV room. The apartment has an open kitchen that connects nicely to the living room. Additionally, there are three well-sized bedrooms, ideal for a family or for those needing extra space for, for example, a home office or hobby room. The bathroom is modern, and the toilet has also been recently renovated, giving a fresh and contemporary feel. What truly makes this apartment special is its location: it is the only apartment situated directly after the elevator. The gallery is closed off with a door, meaning there is no passing foot traffic. This creates an exceptional sense of privacy and peace, which is rare for gallery apartments. In short: a spacious, bright, and practically laid-out apartment with a unique location and plenty of privacy. Definitely worth a viewing! Year of construction: Living area: approx. 103 m² Building-related outdoor space: approx. 10 m² External storage space: approx. 14 m² Volume: approx. 327 m³ Layout Apartment: Hall, meter cupboard, living room with laminate flooring, additional playroom and balcony, kitchen with synthetic countertop and built-in appliances (including extractor hood, dishwasher), separate fridge and freezer, three bedrooms, modern wall-mounted toilet, one bedroom with walk-in closet, modern bathroom with walk-in shower, sink, vanity unit, and washing machine connection. Details: Transfer date in consultation; 4 rooms (formerly 5); 3 bedrooms; Modern bathroom and toilet; Located on the 2nd floor; Open and green view; Homeowners’ association (VvE) contribution: €425 per month (including advance payment for water and heating); Unique, very quiet location without passing traffic; Energy label C. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.