Luxemburglaan 7531966 MR HeemskerkZuidbroek

Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement met een zonnig balkon, maar liefst vier slaapkamers en een afsluitbare privé galerij? Dit geheel verbouwde appartement in Heemskerk heeft een woonoppervlakte van circa 102 m2 en is ook geschikt voor een gezin, vanwege het aantal slaapkamers en het groen met speelgelegenheid in de omgeving. Er zijn twee liften in het gebouw en dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, aan de kant van de korte galerij waardoor je heel rustig woont. Parkeren kan voor de deur en bij het appartement hoort een berging van maar liefst 15 m2, voor de fietsen en andere spullen. De ligging is fraai, in een rustige woonomgeving met veel groen en water. Voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn in de nabijheid, net als het Willem-Alexanderplantsoen met een kinderboerderij. Je kunt met de fiets naar station Heemskerk en in de wijk stopt de bus, richting Beverwijk en het centrum van Heemskerk. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het parkeerterrein loop je naar de fraaie entree van huisnummer 717-841. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de buitenzijde, naast de schuifdeuren, is het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. Appartement: Vanaf de lift ben je snel bij de voordeur van dit appartement met eigen galerij (die indien gewenst af te sluiten is). Achter deze deur is een lange hal met de meterkast en twee inbouwkasten, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden. De grijze pvc-vloer met tegelmotief ligt niet alleen hier, maar in een groot deel van het appartement. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkamer, met grote ramen aan de zuidwestkant. Bij het zitgedeelte is een deur naar het balkon en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, is een brede doorgang naar de keuken. Er is veel verbouwd in de woonkamer, van een strak plafond met verlichting tot een wandmeubel rondom de tv. Een andere blikvanger is de wandafwerking, die de woonkamer een geheel eigen sfeer geeft. In de keuken staat een zeer ruime hoekopstelling in een lichte kleur, afgewerkt met een grijs aanrechtblad en bruine tegels op de achterwand. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser blijven achter. Het uitzicht is fraai, richting het vele groen in de omgeving. De keuken is groot genoeg om, zoals nu, een servieskast en een koel-/vriescombinatie neer te zetten. Een mooie gang verbindt de woonkamer met de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een berging/wasruimte. In de gang zie je tegels op de vloer, witte paneeldeuren, stucwerk en decoratieve plafondlijsten. De toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel is de badkamer optimaal, ruimtelijk ingedeeld. Dit appartement heeft maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin, om vanuit huis te werken, voor een hobbyist en/of voor een inloopkast/kleedruimte. De twee grootste slaapkamers zijn aan de kant van het balkon. Balkon: Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 10.6 m2 te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Als je hier lekker in het zonnetje zit, besef je dat de ligging op de derde verdieping een voordeel is. Zo kijk je niet alleen uit over daken en boomtoppen, maar is er optimaal contact met het vele groen en het rustige leven op straat. Op de vloer van het balkon liggen grijze tegels en er hangt een handbediend zonnescherm. Parkeren: Voor het appartementengebouw is een grote, openbare parkeerplaats met ondergrondse afvalcontainers. Omgeving: Heemskerk heeft veel te bieden voor jong en oud. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn in ruime mate aanwezig. Steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn met de auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met de snelweg A9 en profiteer je van prachtige natuur in de buurt, met de Westerpolder en De Kil aan de oostkant en het duingebied aan de westkant van Heemskerk. Met de fiets is het maar 8 kilometer naar het strand van Wijk aan Zee. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102 m2 - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Maar liefst vier slaapkamers - Houten kozijnen met isolatieglas (glas geplaatst in 2021) - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2024-2038) - In opdracht van de VvE zijn er een Energie Besparingsadvies en energiescan van het appartementengebouw gemaakt (2023/2024) - VvE bijdrage € 311,84 per maand - Vernieuwing van de liften wordt in 2025 uitgevoerd - Ruime berging (circa 15 m2) op de begane grond - Energielabel D De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.