Doornenburg 171965 BP HeemskerkHoogdorp

### DOORNENBURG 17 te HEEMSKERK ### OPEN HUIS VRIJDAG 14 FEBRUARI VAN 15.30 TOT 16.30 UUR Dit object heeft een inhoud van 423 m³, een gebruiksoppervlakte van 123 m² en een perceeloppervlakte van 149 m²! Welkom in Heemskerk in de geliefde wijk Hoogdorp, waar wij u graag kennis laten maken met een hoekwoning aan Doornenburg 17. Deze fijne woning biedt een combinatie van een prettige gezinswoning met een uitstekende ligging, perfect voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om te settelen en thuis te komen. Bij binnenkomst in de hal, waar ook het toilet is gesitueerd, loopt u door naar de woonkamer. Deze leefruimte straalt huiselijkheid uit en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waar u kunt genieten van bijvoorbeeld gezellige diners met vrienden en familie. Het grote raam en de tuindeur aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een ruimtelijk gevoel en bieden direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Waar u tijdens het koken uitkijkt over de plezierige straat. De keuken is eenvoudig en biedt daarom ruimte voor uw woonwensen zodat u hier uw droomkeuken kunt realiseren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, die variëren in grootte en ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer waardoor er harmonie is ontstaan. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via een vaste trap bereikt u de zolder. Daar bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel alsmede een riante 4e slaapkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is dit een heerlijke lichte kamer om volledig tot rust te komen. De badkamer heeft een rustige uitstraling met donkere tegels die doorlopen van vloer tot plafond. U vindt hier een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – alles wat u nodig hebt voor een frisse start van de dag. De tuin, gelegen op het oosten, is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een boek of een gezellige barbecue wilt organiseren, hier zit u helemaal goed. Achter in de tuin, aangrenzend aan de schuur is een overkapping gerealiseerd zodat u hier ook met iets minder mooi weer, aangenaam buiten kunt verblijven. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. Het nabijgelegen park Assumburg en de diverse wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Heemskerk heeft alles in huis om u te laten genieten van het goede leven. Van een heerlijk strand en prachtige duinen tot een levendig centrum met gezellige terrassen, winkels en activiteiten. De nabijheid van het winkelcentrum Europaplein en de goede bereikbaarheid via de A9, A22 en het treinstation maken deze woning extra aantrekkelijk. Kortom: Deze hoekwoning heeft alles in huis voor uw toekomstige woongenot. Bent u klaar om hier uw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Kunststof kozijnen (2024) - De woning is recent geïsoleerd (2024) (zie energielabel B) - Hoekwoning - 4 slaapkamers - Overkapping in de achtertuin - Kindvriendelijke woonomgeving, speeltuin voor de deur - Strand, zee en duinen op fietsafstand - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Heemskerk met alle voorzieningen - Scholen, winkels en uitvalswegen letterlijk om de hoek. - Meterkast: voorzien van 7 groepen, 3 fasen en 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas 2014 INHOUD: CA. 423 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 117 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 149 M²