Ratelaar 711964 PL HeemskerkCommandeurs

Ratelaar 71 Heemskerk Ruime uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers. De netto woonoppervlakte bedraagt 124m². Het betreft een solide bouw, o.a. alle kozijnen zijn van kunststof en met thermopane beglazing. De hardhouten hormonica deur in de woonkamer kan over de gehele breedte open, zo haalt u buiten naar binnen. In de achtertuin is een groot tuinhuis aanwezig. Heerlijk om van te genieten zowel zomers als in de nazomer/winter door de glazen schuifpui en de houtkachel. Uiteraard een ideale plek als u tieners heeft. De tuin ligt pal op het zuidwesten wat u overigens heerlijk veel zon geeft! Last but not least, indien gewenst kunt u naastgelegen garagebox apart bijkopen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik –scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen– woon je hier in alle rust met stad én strand dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin komt u binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De begane grondvloer is voorzien van een massief houten vloer, voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, een royaal werkblad en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin met een ruim tuinhuis en achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad/ douche, wastafel, een tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld met een aparte voorzolder alwaar wasruimte en de c.v. ketel en extra berging. Tot slot is er een 4e slaapkamer, met vaste kastruimte. Pluspunten van deze woning; - 4 volwaardige slaapkamers - Toilet op zowel de begane grond als eerste verdieping - Woonoppervlakte: 124 m² - Woning is over de hele breedte uitgebouwd met hardhouten harmonicadeuren (geschilderd in 2025) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten! - Tuinhuis met houtkachel en bar inclusief 2 koelkasten en wasbak, ruim 16 m² - Energielabel A - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Duinen, strand en natuur op fietsafstand Thans wordt apart een naastgelegen garagebox aangeboden: Ratelaar 81. Indien u wenst kunt u de garage bijkopen. Ligging: De Ratelaar is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Heemskerk. Voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden, sportclubs, supermarkten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Voor de natuurliefhebber liggen het strand en de duinen binnen handbereik. Kortom: Een ruime en uitgebouwde gezinswoning met een tuinhuis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Ratelaar 71 in Heemskerk! Aanvaarding: in overleg