Rossinistraat 4401962 PD HeemskerkNeksloot

Levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving! Aan de geliefde Rossinistraat in Heemskerk ligt deze uitgebouwde en volledig gelijkvloerse bungalow met tuin rondom. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 106 m². Gelegen op een perceel van 205 m² biedt deze bungalow verrassend veel ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie comfortabel en zonder trappen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van diverse lichtkoepels, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval in de verschillende ruimtes ontstaat. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Voor en achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van zowel privacy als de zon. Dankzij de gunstige ligging in een rustige woonwijk woont u hier prettig en comfortabel, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook het strand en de duinen zijn binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige Haydnplein zich op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. De woning beschikt bovendien over energielabel B en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een hobbyruimte/kantoor met een eigen opgang en halletje, waardoor deze uitermate geschikt is voor een zelfstandige die werken aan huis wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Woonoppervlakte: ca. 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 375 m³ Energielabel: B Indeling Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Via de entree betreed je de hal met toegang tot een separaat toilet en een bergruimte met CV-ketelopstelling. Tevens bevinden zich hier een kleine slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. De praktische bijkeuken beschikt over extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De half-open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een aparte bergruimte met witgoedaansluiting, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt in de middag en avond een fijne plek om van de zon te genieten. Tevens beschikt de achtertuin over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - energielabel B; - autoluwe ligging; - loopafstand van het centrum; - op fietsafstand van het strand; - airconditioning en 6 zonnepanelen uit 2024; - volledig gelijkvloers/levensloopbestendig wonen; - dakbedekking vernieuwd (nieuwe bitumen toplaag) in 2015; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning; - grotendeels kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. dubbele beglazing.