Schrijverskwartier 631967 JH HeemskerkDe Citadel

Wonen in een luxe en ruime torenwoning met prachtige werk/slaapkamer (ook uitstekend geschikt voor een aan huis gebonden beroep) en extra grote inpandige garage? Dit is uw kans! Het woongenot wordt verrijkt door de west ligging voor wat betreft de tuin en het riante dakterras van 20 m2, een prachtige plek om in de middag en avonduren te genieten van de zon. De gehele woning is luxe afgewerkt met o.a. grotendeels gestuukte muren en brede trappen. Architect Rob Krier van het architectenbureau Krier Kohl Architecten stond toentertijd garant voor het geslaagde ontwerp van het vestingstadje, Citadel genaamd, centraal gelegen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Het strand van Wijk aan Zee en Heemskerk en het Noord-Hollands duinreservaat zijn per fiets goed te bereiken. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken. Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 179 m2 Oppervlakte dakterras: 20 m2 Oppervlakte garage: 24 m2 Inhoud: 776 m3 Perceeloppervlakte: 107 m2 Energielabel: A CV ketel Intergas: 2022 Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met aangrenzend 2 ruim bemeten kamers welke multifunctioneel ingericht kunnen worden als slaapkamers, werkkamers of ruimtes voor een aan huis gebonden beroep. Via de kamer aan de achterzijde van de woning betreedt u de verzorgde tuin en voorzien van een achterom. In de hal op de begane grond treft u tevens de toegang naar de riante inpandige garage van 24 m2 (voorzien van elektra, verwarming, zowel een warm als koud water aansluiting en een stortbak), het toilet (voorzien van een wandcloset en een fonteintje), meterkast, bergkast en de brede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Middels de brede trap komt u op de eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming) met living en woonkeuken. De riante en moderne woonkeuken omarmt u direct. Ziet u zich al avonden heerlijk koken en tafelen met vrienden en familie? De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Tevens is er genoeg ruimte voor een riante eethoek en zodra het weer het toelaat, kunnen de deuren met Franse balkons voor en achter worden geopend. De riante living is voorzien van veel daglichttoetreding door middel van de grote en karakteristiek uitgevoerde raampartijen. Via deze raampartijen heeft u uitzicht over het water in de gracht en het wandelpark gelegen aan de rand van Broekpolder. De schuifdeuren tussen de woonkeuken en de living zorgen voor een mooie ruimtedeler op deze verdieping. De wanden zijn gestuukt, de vloer is afgewerkt middels een prachtige plavuis en de vensterbanken zijn gemaakt van oude wagondelen (massief eikenhout). Tweede verdieping Op deze verdieping treft u een overloop met de toegang naar het riante en zonnige dakterras (west ligging). Het riante dakterras van maar liefst 20 m2 biedt ruimte voor een heerlijke plek om te genieten van zon en de prachtige zonsondergangen. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel) en 2 ruime slaapkamers. Waarvan de prachtige en unieke 'torenkamer' en de andere slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Vliering Op de vliering treft u de cv-ketel opstelling alsmede de WTW unit, een dakraam en veel opbergruimte. Tuin De achtertuin op het westen, fraai aangelegd en is voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Uitzicht op het water (gracht) en het park; - Gelegen in een rustige en onder architectuur gebouwde woonwijk in de stijl van een Vestingstadje; - Een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2; - 4 ruime slaapkamers waarvan een unieke torenkamer; - Riant dakterras (20 m2) op het westen voor de heerlijke middag- en avondzon; - Inpandige garage (24 m2) voorzien van elektra, verwarming, zowel een koud als warmwateraansluiting en ruimte voor één auto; - Woonkamer, woonkeuken en de badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goed gelegen nabij de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar; - Notaris Janssen en Van Commenee te Heemskerk. Bent u op zoek naar een luxe, riante woning op een prachtige locatie? Dan is dit uw kans! Plan vandaag nog uw bezichtiging en neem contact op met ons kantoor.