Texel 211967 EG HeemskerkDe Wadden

Royale drie-onder-een-kapwoning met tuin aan het water – een droomplek in Broekpolder! Wow! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze bijzonder ruime woning (ca. 170 m² woonoppervlakte) heeft alles wat je zoekt: ruimte, licht en een geweldige ligging aan het water. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen – dit huis heeft sfeer! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht. De bijna nieuwe halfopen keuken (2022) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en perfect om lekker te koken terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. Buiten is het net zo genieten: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan het water – perfect voor ontspannen zomeravonden! Aan de voorkant kun je de auto parkeren op eigen terrein, superhandig! De ligging? Top! Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Broekpolder, op steenworp afstand van winkels, scholen en station Heemskerk. Ook Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar zijn binnen no-time bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning die je echt met eigen ogen moet zien! Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlak woonfunctie: 170 m² Inpandige binnendoor bereikbare berging: 4 m² Inhoud: 603 m³ Indeling: Entree, hal met binnendoor naar inpandige berging, toiletruimte, trapopgang, straatgerichte keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur (inclusief Quooker), provisiekast onder de trap, ruime uitgebouwde woonkamer met luxe sfeerhaard en schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidwesten, Eerste verdieping: Royale overloop, drie goede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie, Tweede verdieping: Lichte overloop met raampartij, grote berging met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (bouwjaar 2019) en WTW-ventilatieunit. Voortuin met eigen parkeerplaats Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten vlonder direct aan het water. Bijzonderheden: - woonkameruitbouw in 2009 gerealiseerd - Energielabel A - HR+ glas - luxe Faber Triple gashaard - groepenkast uitgebreid in 2022 - nieuwe keuken geplaatst in 2022 - 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer - super zonnige tuin op het zuidwesten met houten vlonder direct aan het water - parkeerplek op eigen terrein - inpandige droge berging - buitenom geschilderd in 2024 door schildersbedrijf - op steenworpafstand van basisschool De Bareel - korte goede verbinding naar het centrum van Heemskerk - op loopafstand van treinstation Heemskerk en goede ontsluiting met A9/A22 - op fietsafstand van duinen, strand en zee - aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.