Wim Mensinkstraat 71969 GB HeemskerkDuingebied

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING! Let op! Deze woning staat op erfpachtgrond waar specifieke erfpachtvoorwaarden voor gelden. Uniek gelegen, in het Noordhollands Duinreservaat, tegen de gemeentegrens van Wijk aan Zee, staat dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis met stenen berging. De gelukkige die deze woning weet te bemachtigen en het huis naar eigen smaak renoveert en moderniseert, gaat hier ongetwijfeld geweldig genieten van de fantastische ligging in het duingebied. Hoe ongelofelijk mooi zal het zijn om hier dagelijks wakker te worden en zo vanuit huis een wandel- of fietstocht in het duingebied te maken! De woning heeft van binnen nog enkele karakteristieke elementen en verdient complete renovatie/modernisatie. Voor een bezoek aan het strand, de dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een gezellig terras ligt badplaats Wijk aan Zee op loop-/fietsafstand. Belangrijk feit bij deze verkoop is dat het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke Erfpacht door PWN/de Provincie voor een periode van 30 jaar. De toekomstige eigenaar is een maandelijkse canon verschuldigd. De maandelijkse canon bedraagt € 1.417,-. Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 122 m2 INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, deur naar gang met trapopgang en toegang tot kelder (geen stahoogte). Vanuit de gang is ook de knusse kamer-en-suite met erker te bereiken. Vanuit hier heb je fantastisch uitzicht over de duinen. In de achterkamer is een deur naar de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok te bereiken. Vervolgens is er een tussenhal waarin de geiser is opgesteld en waar ruimte is om de wasmachine te plaatsen. Verder heb je vanuit hier ook toegang tot een gedateerde badruimte met douche, wastafel en toilet. Tenslotte is er op de begane grond een aangebouwde kamer die als werk-/hobbyruimte kan dienen. In de tussenhal is ook een achterdeur aanwezig. Eerste verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop waaraan 4 slaapkamers zijn gelegen waarvan er twee van een wastafel en een vaste kast zijn voorzien. Dan is een nog slaapkamer met toegang tot een aparte bergruimte die zich onder de rieten kap bevindt en er een slaapkamer met een vliezotrap naar de bovengelegen royale bergvliering. Tweede verdieping: Via vliezotrap te bereiken zolderverdieping die behoorlijk wat bergruimte te bieden heeft. Hier is de C.V.-ketel opgesteld. Erf/Tuin: Rondom de woning is een flinke duintuin aanwezig met een bestraat (betonklinkers) terras. In de tuin staat een flinke stenen schuur voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, tuingereedschap en overige spullen. Ligging: Uniek gelegen in het Noordhollands Duinreservaat op loopafstand van de kustplaats Wijk aan Zee waar een heerlijk strand met strandpaviljoens te vinden is. In Wijk aan zee zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse restaurants, een basisschool en bushaltes te vinden. BIJZONDERHEDEN: - De verkoop van dit object zal per inschrijving plaatsvinden. De inschrijving sluit op d.d. donderdag 5 november 2026 om 12:00 uur. - Het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke erfpacht voor een periode van 30 jaar waarbij PWN als erfverpachter optreedt, in zijn hoedanigheid als beheerder van het Noordhollands duingebied, in opdracht en onder verantwoordelijkheid van de Provincie Noord-Holland. - De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn van toepassing. - De erfpachtcanon bedraagt € 1.417,- per maand en is bij vooruitbetaling verschuldigd. - Het is niet mogelijk om de erfpacht af te kopen. - Indexering van de te betalen canon zal jaarlijks plaatsvinden. - De Provincie zal telkens na verloop van 15 jaren de canon herzien. - Er dient overdrachtsbelasting over de koopsom van de opstal en daarnaast ook overdrachtsbelasting over de canon te worden afgedragen. - Er is een besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming geregistreerd. - Er is een kwalitatieve verplichting gevestigd. - in de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De overdracht zal plaatsvinden bij een door PWN/De Provincie aan te wijzen projectnotaris. Interesse in deze woning? Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om u bij deze aankoop te begeleiden!