Bartoklaan 552102 ZD HeemstedeSchouwbroekerpolder

Welkom in dit verzorgde en uitstekend ingedeelde appartement binnen het geliefde Spaarneborgh. We nemen u graag mee: / schitterend uitzicht over de haven, vaarwater en de weilanden / praktisch ingedeeld appartement van ca. 75 m² woonoppervlak / zonnig terras op het zuiden, direct grenzend aan de woonkamer / volledig gelijkvloers wonen met lift / prachtig gelegen (zuid) op de tweede verdieping / heerlijke lichte woning! / energielabel B LOOPT U VISUEEL EVEN MEE? Op een van de mooiste plekken binnen Spaarneborgh ligt dit goed ingedeelde en lichte appartement. Het beschikt over een ruime woonkamer, semi-open keuken, royale slaapkamer, badkamer, separaat toilet, groot terras en een aparte berging. En bovenal: een werkelijk adembenemend uitzicht! - Begane grond We betreden het gebouw via de representatieve entree met brievenbussen en video-intercom. Met de trap of lift bereiken we de tweede verdieping. - Appartement Via de voordeur komen we binnen in de hal met garderobe, een toilet met fontein en toegang tot zowel de keuken, badkamer als de woonkamer. De keuken verkeert in goede staat en is van alle gemakken voorzien. U treft hier diverse inbouwapparatuur aan, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, kookplaat en afzuiging, een kleine vaatwasser en tegenover de koelkast bevindt zich een vrieskast met lades. De halfopen opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt een fraai doorkijkje naar buiten. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 7.70 x 4.30/5.70 m) en baadt in het licht dankzij de grote glazen pui. Deze geeft toegang tot het zonnige terras en biedt een schitterend uitzicht over de haven, het vaarwater, de weilanden en het achterliggende Hageveld. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens ruim bemeten (ca. 5.10 x 3.00/4.25 m). Deze kamer is niet alleen geschikt voor een groot bed, maar biedt ook ruimte voor een zitje of werkplek en beschikt over veel kastruimte. Grote ramen zorgen ook hier voor prachtig licht en uitzicht. Er is een airco aanwezig in de slaapkamer. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, twee losse wastafels en opstelplaats voor de wasmachine en droger. - Terras Wat een heerlijke buitenruimte! Het terras is royaal van formaat, ligt op het zuiden en biedt een levendig uitzicht op het wandelpad, de haven, het kanaal met voorbijvarende bootjes, de weilanden met vogels en koeien én de iconische koepel van Hageveld op de achtergrond. Er is zonnewering aanwezig over de hele breedte van het balkon. VERDUURZAMING Dit appartement is gelegen in een verduurzaamd gedeelde van Spaarneborgh. En daar profiteert u van! Wat houdt het in? • vernieuwde kozijnen met HR++ glas • spouwmuren zijn na-geïsoleerd • hybride verwarmingssysteem aanwezig met zonneboiler GOED OM TE WETEN • Prettige indeling en ideale maatvoering • Gelegen in het duurzame deel van Spaarneborgh (isolatie up-to-date) • Unieke ligging binnen het complex én binnen Heemstede • Hele gezonde Vereniging van Eigenaars • Servicekosten: € 194,29 per maand • Voorschot verwarming en warm water: € 51,70 per maand • Oplevering in overleg • Volledige documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier SPAARNEBORGH Ons familiebedrijf verkocht de appartementen van Spaarneborgh ooit vanuit de nieuwbouw en is sindsdien nauw betrokken gebleven. Niet zonder reden: dit is een unieke locatie, met royale appartementen in een rustig en groen woonlandschap, direct aan het Spaarne en toch centraal. We zijn dan ook op een natuurlijke manier dé specialist. Stel gerust al uw vragen! KOMT U KIJKEN? Onze makelaars nemen graag uitgebreid de tijd voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons team voor een afspraak. Meer sfeerimpressies vindt u alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Welcome to this well-maintained and excellently laid-out apartment in the popular Spaarneborgh complex. We would be happy to show you around: / stunning views over the harbor, waterways, and meadows / practically laid-out apartment of approx. 75 m² of living space / sunny south-facing terrace directly adjoining the living room / fully single-level living with elevator access / beautifully situated (south-facing) on the second floor / wonderfully bright home! / energy label B WILL YOU JOIN US FOR A VISUAL TOUR? Located in one of the most beautiful spots within Spaarneborgh, this well-designed and bright apartment offers a spacious living room, semi-open kitchen, generous bedroom, bathroom, separate toilet, large terrace, and a private storage unit. Above all: truly breathtaking views! - Ground floor We enter the building through the representative entrance with mailboxes and video intercom. From here, we reach the second floor via the stairs or elevator. - Apartment Through the front door, we enter the hallway with wardrobe space, a toilet with washbasin, and access to both the kitchen, bathroom and living room. The kitchen is in good condition and fully equipped with all modern conveniences. It features various built-in appliances, including a refrigerator with a freezer compartment, an oven, a cooktop with extractor hood, a compact dishwasher, and opposite the refrigerator there is a freezer with drawers. The living room is generously sized (approx. 7.70 x 4.30/5.70 m) and filled with natural light thanks to the large glass façade. This provides access to the sunny terrace and offers stunning views over the harbor, waterways, meadows, and the Hageveld estate in the background. Adjacent to the living room is the bedroom, also generously proportioned (approx. 5.10 x 3.00/4.25 m). This room accommodates a large bed and offers space for a seating area or workspace, as well as ample closet space. Large windows here also provide beautiful light and views. There is an air conditioner in the bedroom. The bedroom has direct access to the bathroom, which is modern and equipped with a walk-in shower, two seperate sinks, and connections for a washing machine and dryer. - Terrace What a wonderful outdoor space! The terrace is spacious, south-facing, and offers lively views of the walking path, harbor, canal with passing boats, meadows with birds and cows, and the iconic dome of Hageveld in the background. There is sun shading across the entire width of the balcony. SUSTAINABILITY This apartment is located in a modernized and energy-efficient part of Spaarneborgh, which offers several benefits: • new window frames with HR++ glazing • cavity walls have been insulated • hybrid heating system with solar boiler GOOD TO KNOW • Pleasant layout and ideal dimensions • Located in the sustainable section of Spaarneborgh (up-to-date insulation) • Unique location within both the complex and Heemstede • Very healthy Homeowners’ Association • Service charges: €194.29 per month • Advance payment heating and hot water: €51.70 per month • Delivery in consultation • Full documentation available via the online viewing file SPAARNEBORGH Our family business originally sold the apartments of Spaarneborgh as new builds and has remained closely involved ever since. For good reason: this is a unique location with spacious apartments in a peaceful and green residential setting, directly by the river Spaarne yet centrally located. Naturally, we have become the specialist. Feel free to ask us any questions! WILL YOU COME AND SEE? Our real estate agents are happy to take the time for a personal viewing. Contact our team to schedule an appointment. For more impressions, visit our social media: @wbosmakelaars.