Binnenweg 178-C2101 JS HeemstedeCentrum

Midden in het centrum van Heemstede gaan we deze ruime en lichte woning verkopen. We nemen je mee: / ruim ingedeelde maisonnette (95 m² wonen + 4 m² berging) / zowel een royaal terras aan de achterzijde als een balkon aan de voorzijde / goed ingedeeld en verdeeld over twee woonlagen / gezellige erker met eethoek én uitzicht op de levendige winkelstraat / maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer / hoekligging in een kleinschalig complex LOOP JE VISUEEL MEE? De woning ligt aan de Binnenweg, het winkelhart van Heemstede. De entree bevindt zich op straatniveau; via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning begint. De woning: Entree naar de hal met ruimte voor een garderobe en een separaat toilet. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 7.5 x 4.20 meter) met meer dan genoeg plek voor een grote zit- en eethoek. Het grote raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de winkelstraat. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht. De erker biedt een knusse eethoek waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, met uitzicht op het winkelende publiek. Desgewenst is de keuken te openen naar de living; stel je voor wat een open gevoel dat geeft! En dan naar buiten: aan de achterzijde vind je het grote terras. Hier geniet je van de zon én van de rust – niets doet vermoeden dat je midden in het centrum woont. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime en een iets kleinere kamer, ideaal voor slapen, thuiswerken of logees. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ook is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet. En ja, ook hier kun je weer naar buiten: aan de voorzijde is namelijk een balkon gelegen, waar je in de avondzon heerlijk kunt ontspannen. KENT JE DE LIGGING AL? De Binnenweg is één van de gezelligste winkelstraten van Nederland, met een mix van speciaalzaken, boetiekjes en fijne horeca. Je woont hier letterlijk boven alles wat je nodig hebt. Binnen 10 minuten fiets je naar de Haarlemse binnenstad en ook strand en duinen zijn dichtbij. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand en via de uitvalswegen ben je zó in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. PARKEREN: Parkeren in het centrum? Dat kan hier verrassend goed. In de zijstraten is het vrij parkeren. Voor de deur parkeer je gratis op zondag en tussen 18.00 – 09.00 uur. Overdag geldt betaald parkeren tegen een vriendelijk tarief. GOED TE WETEN: - energielabel C - leuk uitzicht op winkelstraat - royaal terras aan achterzijde én balkon voorzijde - kleinschalig appartementencomplex met gezonde VvE - maandelijkse bijdrage VvE, € 42,- p.m. - berging op begane grond - woning ligt op eerste en tweede verdieping, bereikbaar met trap - oplevering in overleg - een unieke kans op een bijzondere locatie in Heemstede! KOM JE KIJKEN? Een bezoek zegt meer dan woorden. Onze makelaars nemen graag de tijd om je rustig rond te leiden. Bel of mail ons team voor een afspraak, je bent van harte welkom! ___ ENGLISH Right in the heart of Heemstede, this spacious and bright duplex apartment is now for sale. Let us take you on a tour: / well-designed duplex layout (95 m² living space + 4 m² private storage) / spacious terrace at the rear and a balcony at the front / thoughtfully divided over two floors / charming bay window with dining nook and lively street views / no less than three bedrooms and a generous bathroom / corner location in a small-scale residential complex READY FOR A VISUAL TOUR? This home is located on the Binnenweg – Heemstede’s vibrant shopping street. The main entrance is at street level, and from there, a staircase leads up to the first floor where the apartment begins. – the apartment: Step into the hallway with a coat area and separate toilet. The living room is generously sized (approx. 7.5 x 4.20 meters), offering plenty of space for both a comfortable seating area and dining table. The large window at the front provides a cheerful view over the lively shopping street. The kitchen is practical and well-maintained. In the charming bay window you’ll find a cozy dining nook – a perfect spot for a coffee or a glass of wine, with a great view of the people passing by. If you prefer an open-plan layout, the kitchen could easily be opened up to the living space, creating even more room to breathe. Now let’s head outside: at the rear, there’s a large terrace, ideal for enjoying the sun and peace. You wouldn’t expect such quietness, right in the centre! Upstairs on the second floor are three bedrooms: two spacious ones and a slightly smaller room – perfect for sleeping, working from home or guests. The bathroom features a shower, washbasin unit, connections for a washer and dryer, a towel radiator and mechanical ventilation. A second, separate toilet is also located on this floor. And yes, there’s even more outdoor space! At the front, the balcony offers a lovely spot to enjoy the setting sun. HAVE YOU SEEN THE LOCATION? The Binnenweg is one of the most charming shopping streets in the Netherlands, full of specialty stores, boutiques and great restaurants. Here, you live right above all the convenience you need. The city centre of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the beach and dunes are also close by. Heemstede-Aerdenhout train station is nearby, and by car you’ll reach Amsterdam, Schiphol or The Hague in no time. PARKING: Surprisingly enough for a central location – parking here is easy. Free parking is available in the side streets, and right in front of the building you can park for free on Sundays and evenings (6:00 PM – 9:00 AM). During the day, paid parking applies at a friendly rate. GOOD TO KNOW: - energy label C - lovely street view from the front - spacious rear terrace and front-facing balcony - small-scale, well-maintained apartment complex with active HOA - monthly contribution HOA € 42,- - private storage unit on the ground floor - apartment located on the first and second floor, accessible via stairs - delivery date in consultation - a rare opportunity in a unique Heemstede location! INTERESTED IN A VIEWING? Seeing is believing. Our agents are happy to show you around and take the time for a personal tour. Call or email our team to schedule your visit – we look forward to welcoming you!