César Francklaan 952102 EB HeemstedeSchouwbroekerpolder

Ruimte, luxe, comfort en uitzicht te koop! Luxueus, licht en royaal 3 kamer-hoekappartement (ca. 84 m2 woonoppervlakte) op de 5e verdieping met mooi uitzicht over de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een fijn, ruim zonneterras op het westen, kamerhoge draai-/kiepramen, vloerverwarming door het gehele appartement en het is zeer duurzaam uitgevoerd. Het complex "Spaarnelicht" straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking. In de onderbouw is de privé parkeerplaats gelegen alsmede de afsluitbare ruime, privé berging. De ligging is prachtig en centraal, op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid, dichtbij de winkels in de gezellige Jan van Goyenstraat maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat met gezellige terrasjes en vele winkels is om de hoek gelegen. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand net als het heerlijke strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitstekende verbinding met uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol. Het complex is gelegen naast een gezondheidscentrum. DIT DUURZAME EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT (A LABEL) GEEFT EEN HEERLIJK GEVOEL VAN VRIJHEID DOOR HET LICHT, HET UITZICHT EN DE HEERLIJKE CENTRALE LIGGING. KOM HET ZELF ERVAREN! INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: gemeenschappelijke zeer fraai aangelegde en onderhouden daktuin; entree; ruime, verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen; lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder met de privé parkeerplaats en afgesloten berging. Het laten plaatsen van een elektrisch oplaadpunt voor uw auto behoort tot de mogelijkheden. 5e Verdieping: entree appartement; hal/garderobe met mooie stalen deur naar de woonkamer; separaat gastentoilet met fontein; praktische bergruimte met technische installaties en opstelling voor wasmachine/droger en vriezer; fijne lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van prettige lichtinval, mooie uitzichten, visgraat parketvloer en een schuifpui naar een groot terras op het westen. Luxe en moderne design woonkeuken met kookeiland, gezellige eetbar en alle wenselijke inbouwapparatuur (merk NEFF, o.a. vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en koelkast); 2 slaapkamers van een prima formaat, 1 aan de voorzijde met uitzicht richting het centrum van Heemstede en 1 aan de achterzijde met walk-in-closet en met weids uitzicht over het Spaarne; moderne badkamer voorzien van design wastafelmeubel met natuurstenen waskom, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: - het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw (31 appartementen) met lift in een parkachtige omgeving aan het Spaarne; - het betreft een gasloos woongebouw, bouwjaar 2020; - slechts 3 appartementen per etage (m.u.v. de 2e verdieping); - zeer zuinig appartement (A Label) met zeer lage maandelijkse stookkosten; - vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement, triple HR glas, zonnepanelen, warmtepomp en WTW (warmte terugwin) - licht appartement met plafondhoge ramen; - inpandige berging en een ruime berging in de kelder; - privé parkeerplaats in de parkeergarage; - servicekosten: ca. € 190,- per maand voor de woning en € 31,00 per maand voor de parkeerplaats; - bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder; - oplevering in overleg, flexibel; - voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden