Herenweg 1212105 MG HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Karaktervol wonen aan de Herenweg. Zo'n stijlvolle bovenwoning met uitzicht over Landgoed Berkenrode komt maar zelden te koop! In het kort; / sfeervol monumentaal appartement uit 1800 / riant balkon met uniek uitzicht over Landgoed Berkenrode (west) / ondanks monumentenstatus, energielabel B / zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning veel groen / appartement bevindt zich in een zeer nette staat van onderhoud / ruime woonkamer met open woonkeuken / zeer geliefde, centrale woonlocatie in Heemstede LOOP JE VISUEEL MEE? Gelegen in een monumentaal en beeldbepalend pand aan de Herenweg, direct grenzend aan het groene Landgoed Berkenrode. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen én wonen in het groen. Laten we naar binnen gaan. - Entree: Via de authentieke voordeur met automatisch deurslot hebben wij toegang tot dit prachtige appartement. Entree met een zwarte Belgische natuurstenen vloer. Vernieuwde meterkast en een brede vaste trap naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping: Via de overloop met separaat gelegen toilet vinden wij doorgang naar de ruime en vooral lichte woonkamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde kijk je hier heerlijk groen weg. Op deze woonverdieping is de vloer geïsoleerd met een Fermacell vloer en afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen. Aan de voorkant van het appartement is monumentaal dubbelglas geplaatst en aan de achterzijde HR++ (met vergunning). Wat een heerlijke leefruimte! Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nog een additionele kamer die middels de en-suite deuren of de hal bereikbaar is. Eveneens is via de overloop een additionele ruime werk(slaap)kamer te betreden. De woonkeuken is open en beschikt over een gezellig eiland. Onder andere voorzien van Novi afzuigkap, 6-pits Boretti gasfornuis, dubbele oven, Quooker en Miele koffiemachine. Hier zit je echt heerlijk en kijk je uit over Landgoed Berkenrode. - Tweede verdieping: Via de trappartij kom je op de overloop die in verbinding staat met de twee goed formaat slaapkamers en nette badkamer met authentieke draagbalken. De gehele verdieping is ook hier voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement met prachtig weids uitzicht. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche inclusief sunshower, dubbele wastafel en toilet. Achter het knieschot bevindt zich hier de was- en droogopstelling. Via een vlizo trap heb je toegang tot een ruime vliering, voldoende bergruimte! - Terras: Zo'n heerlijk zonnig terras aangrenzend aan de open keuken maakt het natuurlijk helemaal af! Het terras is gelegen op het westen en bereikbaar via de openslaande deuren. Perfect gelegen om hier van het uitzicht en de middag-/avondzon te genieten. Het elektrische zonnescherm en de terras heater bieden nog wat extra comfort! - Berging: Achter het kleinschalige complex bevindt zich een praktische externe berging. Ideaal voor fietsen of extra opslag. GOED OM TE WETEN: / Instap-klaar appartement op unieke locatie (ca. 116m2) / Monumentaal appartement / Gezonde VVE, maandelijkse lasten € 146,- per maand / Eigen gas, water en elektra meter / Gehele pannendak vernieuwd in 2018 / Separaat gelegen berging / Trappen zijn comfortabel breed (geschikt voor een traplift in de toekomst) / Vrij parkeren voor de deur / Oplevering in overleg / Documentatie op te vragen via kantoor KOM JE KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact gerust ons team en kijk alvast op onze socials voor meer foto’s en video’s van dit fraaie appartement! ENGLISH Characterful living on the Herenweg. Apartments as stylish as this one, with a view over the Berkenrode Estate, rarely come up for sale! In short: / Atmospheric monumental apartment dating from 1800 / Spacious balcony with unique view over Berkenrode Estate (west-facing) / Despite its monumental status, energy label B / Plenty of greenery both at the front and back of the property / Apartment is in excellent condition / Spacious living room with open kitchen / Highly sought-after and central location in Heemstede TAKE A VISUAL TOUR Situated in a monumental and striking building on the Herenweg, directly bordering the green Berkenrode Estate. A rare combination of stylish living and living in nature. Let’s step inside. Entrance: Through the authentic front door with automatic lock, we enter this beautiful apartment. Entrance hall with black Belgian natural stone flooring. Renewed meter cupboard and a wide fixed staircase leading to the first floor. First floor: From the landing, with a separate toilet, we access the spacious and bright living room. Both at the front and rear you enjoy lovely green views. The floor of this level has been insulated with Fermacell and finished with oak floorboards. At the front of the apartment, monumental double glazing has been installed, and at the rear HR++ glass (with permit). A wonderful living space! At the front of the living room, there is an additional room accessible via en-suite doors or the hall, plus another spacious study. The open kitchen features a cozy island and is equipped with a Novi extractor, a 6-burner Boretti gas stove, double oven, Quooker, and Miele coffee machine. A perfect place to sit and enjoy the view of Berkenrode Estate. Second floor: Via the staircase you reach the landing, which connects to two generously sized bedrooms and a neat bathroom with authentic supporting beams. The master bedroom is located at the rear of the apartment, offering beautiful wide views. The bathroom is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower including sunshower, double sink, and toilet. Behind the knee wall you’ll find the laundry setup with washing machine and dryer. A loft ladder provides access to a roomy attic, offering plenty of storage space. Terrace: A sunny terrace adjoining the open kitchen makes it complete! The terrace faces west and is accessible through French doors. Perfectly positioned to enjoy the view and the afternoon/evening sun. The electric sunshade and terrace heater add extra comfort. Storage: Behind the small-scale complex there is a practical external storage unit. Ideal for bicycles or additional storage. GOOD TO KNOW: - Ready-to-move-in apartment in a unique location (approx. 116 m²) - Monumental building - Healthy homeowners’ association (HOA), monthly costs €146 - Own gas, water, and electricity meters - Entire tiled roof renewed in 2018 - Separate storage unit - Stairs are comfortably wide (suitable for a stairlift in the future) - Free parking in front of the building - Transfer in consultation - Documentation available on request from our office WILL YOU COME AND TAKE A LOOK? A visit tells you the most. Our brokers are happy to take the time for a relaxed viewing. Feel free to contact our team and check our socials for more photos and videos of this beautiful apartment!