Kennemeroord 272101 MX HeemstedeKennemerduin en omgeving

Luxe en royaal appartement met prachtige ligging in het groen – energielabel A Dit unieke en royale 4-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Kennemeroord (bouwjaar 2007). Het complex ligt op een voormalig buitenplaats, direct aan een vijver en grenzend aan het bos. Hier woon je in alle rust en omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en 3 slaap- c.q. werkkamers, biedt het appartement een ruime en comfortabele leefruimte. De loggia (19 m²), gelegen op het zuidwesten en voorzien van glazen panelen, biedt een vrij uitzicht en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de omliggende natuur te genieten. In de onderbouw bevinden zich een privé berging en een eigen parkeerplaats, beide bereikbaar per trap of lift. De ruime woonkamer met hoge plafonds staat in open verbinding met de keuken. Naast de royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer en suite, beschikt het appartement over twee extra slaap- c.q. werkkamers. Verder zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 38 villa-appartementen, verdeeld over vier geschakelde wooneenheden die op de parterre met elkaar verbonden zijn via een brede en representatieve hal. Kennemeroord biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder een zwembad, sauna, fitnessruimte en biljart. Aangrenzend aan de centrale hal bevindt zich een recent vernieuwd Grand Café met bibliotheek en leestafel. Buiten is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast beschikt het complex over twee gastenkamers en een eigen huismeester. De ligging is zeer centraal, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte loopafstand. Kortom: een royaal en comfortabel appartement met uitstekende voorzieningen, ideaal voor wie levensbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling: 1e verdieping: entree via trap of lift, ruime hal, toilet met fonteintje, royale living voorzien van parket vloer met bies, met aan twee kanten ramen door de hoekligging, loggia op het zuidwesten met glazen panelen, open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot de badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer met ingebouwde kastenwand, 3e slaap- c.q. werkkamer, wasruimte met opstelling Cv-ketel en een inpandige berging/garderobe. De berging en parkeerplaats bevindingen zich in de onderbouw. Kenmerken: • Royaal 4-kamer hoekappartement met riante loggia op het zuidwesten • Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Geliefd appartementencomplex ‘Kennemeroord’ - gezonde en actieve VvE met huismeester • Goed geïsoleerd - energielabel A • Door de ligging op de 1e verdieping een fraaie beleving van de groene omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 137 m², met 3 slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van ca. 19 m² voorzien van glazen panelen • Toegang tot het appartement via trap of lift • Bijdrage VvE ca. € 759,- p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Centraal gelegen t.o.v. winkels (winkelstraat Raadhuisstraat en de Binnenweg), supermarkten en horeca • Op 10 minuten loopafstand van NS-station Heemstede/Aerdenhout en direct tegenover een bushalte • Gelegen op fietsafstand van duinen en de zee • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.