Meijerslaan 2142105 PE HeemstedeGeleerdenbuurt

In de groene en rustige Geleerdenwijk van Heemstede ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift dit nette, ruime, praktisch ingedeelde en in de afgelopen jaren gemoderniseerde tweekamerappartement (ca. 65 m2). De woning is comfortabel en licht, beschikt over een balkon op het oosten (ca. 3 m2), een inpandige multifunctionele bergkamer en een privé(fietsen)berging in de onderbouw (ca. 3 m2). Ideaal voor starters, stellen en alleenstaanden in verschillende leeftijdscategorieën die centraal en rustig willen wonen. Het appartement heeft een ruime woonkamer en een moderne, gesloten keuken die bereikbaar is via de hal én de woonkamer. De keuken kan desgewenst (deels) worden open gemaakt, zoals bij andere appartementen in het gebouw al is gedaan. Er is een royale slaapkamer die zowel via de hal als via een brede schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. Daarnaast is er een extra inpandige kamer die nu in gebruik is als bergruimte, maar bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als (thuis)werk-, hobby- of computerruimte. De grote raampartijen in de woon- en slaapkamer zorgen voor veel daglicht en een fraai groen uitzicht. In de herfst en winter is er zicht op de Heilige Bavokerk aan de overzijde van de Herenweg. De ligging is perfect en bijzonder centraal: op korte loopafstand van winkels, supermarkten, boetiekjes en horeca in de Raadhuisstraat en de Binnenweg. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt in het dorp. Heel handig is de aanwezigheid van een buurtsuper in de wijk op slechts enkele minuten loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes bevinden zich direct voor het complex en NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 6 minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen. Wandelbos Groenendaal en Theater De Luifel liggen ook in de directe omgeving. Haarlem centrum is bereikbaar met de bus of in ca. 15 minuten fietsen; het strand van Zandvoort in ca. 30 minuten. Het appartement is geschikt voor meerdere doelgroepen, zowel voor jong als oud(er). Het complex kent dan ook een diversiteit aan verschillende soorten bewoners. Vóór het appartementencomplex is er volop gratis parkeergelegenheid aanwezig zodat de auto dichtbij geparkeerd kan worden. De VvE is actief met een professionele externe beheerder. INDELING: Onderbouw: Privé (fietsen) berging met elektra. Gemeenschappelijk entree, via elektrisch bedienbare deuren, met ruime hal met brievenbussen, bellentableau, intercom en afgesloten, elektrisch bedienbare, toegang naar de lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, kast met warmwaterboiler en wasmachine. Modern toilet met fonteintje. Inpandige bergkamer (ca. 4 m2) die evt. alternatief bruikbaar is. Moderne badkamer (ca. 3 m2) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Nette, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (ca. 7 m2) met losstaande apparatuur (gaskooktoestel met ingebouwde oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie). Ruime woonkamer (ca. 25 m2) met grote ramen. Goed bemeten slaapkamer (ca. 12 m2) bereikbaar via de hal en met een brede schuifdeur via de woonkamer. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Bouwjaar complex: ca. 1972; • Electra: 5 groepen; • Verwarming: centrale voorziening (blokverwarming); • Warm water: middels eigen Inventum 80 L elektrische boiler (ca. 2013); • Geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel: C (geldig tot 13-05-2035); • Woonoppervlakte: ca. 65 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m2 / Externe bergruimte: ca. 3 m2 / Inhoud: ca. 214 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig; • Voorzien van een keurige laminaatvloer; • Actieve en professioneel beheerde VvE met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP’s en jaarlijkse vergaderingen; • Servicekosten: ca. € 284,39 p/m (incl. berging) voor o.a. div. verzekeringen, reservering onderhoud, administrateur en water; • Voorschot stookkosten: € 97,58 p/m; • Vrij parkeren voor de deur en in de wijk; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. snel); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan