Merwedeplantsoen 1002105 VN HeemstedeRivierenbuurt

Heerlijk licht en ruim appartement met prachtig uitzicht over het Groenendaalse Bos. We nemen je mee: / ruim en goed ingedeeld appartement (ca. 93 m2 wonen + 12 m2 berging) / hoge plafonds (bijna 3 meter) en grote raampartijen met mooi uitzicht / voorzien van twee balkons (zowel zuidoost als zuidwest) / voorzien van twee slaapkamers én een kamer op de bovenste verdieping / kleinschalig appartementencomplex met lift / gemeenschappelijke binnentuin LOOP JE VISUEEL MEE? Dit appartement is gelegen aan het Merwedeplantsoen in Heemstede, grenzend aan het Groenendaalse Bos. Het is een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Laten we naar binnen gaan! - Entree: Via de gemeenschappelijk hal doorgang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de ruime privé berging (ca. 4.60x2.70m). Via de lift of de trap gaan we naar de vijfde verdieping waar het appartement zich bevindt. - Appartement: Voordeur naar de ruime hal met o.a. de garderobe, meterkast en separaat gelegen toilet met fontein (gemoderniseerd in 2021). De woonkamer is mooi ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de ruime living en eetkamer kijk je prachtig weg naar de bosrijke omgeving. Tevens kan je genieten van dit uitzicht op het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten. De keuken (gemoderniseerd in 2021) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, aangrenzend bevindt zich een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, waarvan één ruim van formaat is en de ander ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en was-/droogopstelling. Overigens wordt deze was-/droogopstelling vaak verplaatst naar de kast naast de badkamer. Maar er is meer! Op de bovenste verdieping (bereikbaar met lift of trap) bevindt zich nog een ruime kamer behorende bij dit appartement. De kamer biedt een fantastisch uitzicht op het westen en is echt ideaal als werkkamer! Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte, welke wordt gedeeld met 1 andere kamer. KEN JE DE OMGEVING AL? Dit complex is gesitueerd op een centrale locatie in Heemstede. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en tevens de gezellige winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg, een klein stukje fietsen en je staat middenin de binnenstad van Haarlem. Of zoek de natuur op en fiets naar de duinen, het strand of loop naar het aan de overkant gelegen Groenendaalse Bos. En uiteraard op beperkte afstand van Amsterdam, Schiphol en Den Haag. GOED OM TE WETEN: - twee fijne balkons (oost en west) - appartement met grote raampartijen, veel licht en een schitterend uitzicht - twee slaapkamers plus extra kamer op de bovenste verdieping - gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - servicekosten VvE bijdrage € 248,13 p.m. - voorschot stookkosten € 100,- p.m. - oplevering in overleg - gebruikersclausule van toepassing - documentatie op te vragen bij ons team KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact jij ons team voor het maken van een afspraak? Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. ___ENGLISH: WONDERFULLY BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER THE GROENENDAALSE BOS Let us take you inside: / spacious and well-designed apartment (approx. 93 m² living space + 12 m² storage room) / high ceilings (almost 3 metres) and large windows with beautiful views / two balconies facing south-east and south-west / two bedrooms plus an additional room on the top floor / small-scale apartment complex with elevator / communal courtyard garden WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? This apartment is located on the Merwedeplantsoen in Heemstede, directly bordering the Groenendaalse Bos. A well-maintained and small-scale apartment complex in a beautiful green setting. Let’s go inside! - Entrance: Through the communal entrance hall you reach the elevator and staircase. The spacious private storage room (approx. 4.60 x 2.70 m) is also located here. Via the elevator or stairs we continue to the fifth floor, where the apartment is situated. - Apartment: Front door leading into the spacious hallway with wardrobe area, meter cupboard and separate toilet with washbasin (modernised in 2021). The living room is wonderfully spacious and bright thanks to the large windows. From the generous living and dining area you enjoy beautiful views over the wooded surroundings. The adjoining south-east facing balcony is the perfect place to enjoy the morning and afternoon sun together with the stunning greenery. The kitchen, modernised in 2021, is fitted with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a second balcony facing south-west with unobstructed views. The apartment further offers two well-sized bedrooms. One bedroom is particularly spacious, while the second room is ideal as a children’s room, home office or guest room. The bathroom is neat and equipped with a shower, washbasin cabinet and laundry set-up. In practice, the washer and dryer are often relocated to the cupboard next to the bathroom. But there is more! On the top floor (accessible by elevator or stairs) there is an additional spacious room belonging to the apartment. This room enjoys fantastic west-facing views and is ideal as a home office or studio space. There is also a toilet facility on this floor, shared with only one other room. DO YOU ALREADY KNOW THE AREA? This complex is situated in a central location in Heemstede. Within walking distance you will find a supermarket as well as the lively shopping streets Raadhuisstraat and Binnenweg. A short bike ride brings you straight into the vibrant city centre of Haarlem. Prefer nature? Cycle towards the dunes and the beach or simply walk to the Groenendaalse Bos located directly across the street. Amsterdam, Schiphol and The Hague are also conveniently located within easy reach. GOOD TO KNOW: • two lovely balconies (east and west) • apartment with large windows, lots of natural light and stunning views • two bedrooms plus an additional room on the top floor • healthy and active Homeowners’ Association (VvE) • monthly service costs: €248.13 • advance heating costs: €100 per month • transfer date in consultation • user clause applicable • documentation available upon request through our team WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment. You can already find more photos and videos of this property on our socials