Merwedeplantsoen 562105 VN HeemstedeRivierenbuurt

Wat een fijne woning is dit! Super licht hoekappartement met een balkon aan de achterzijde waar je van de ochtend en middag zon kan genieten en een balkon aan de voorzijde met de avond zon. Vanuit de woonkamer alleen maar zicht op het prachtige groen van het Groenendaalse bos, dat ieder seizoen genieten is, en echt binnenkomt door de vele raampartijen. Gelegen op de 1e woonlaag en daardoor ook veel gevoel bij de tuin rondom het complex gelegen. Heerlijk ruim wat nog meer benadrukt wordt door de hoogte van de plafonds en het licht door de ramen extra ramen in de zijgevel. Er zijn 2 slaapkamers maar de woning zou weer terug gebracht kunnen worden naar een appartement met 3 slaapkamers. De fraaie parketvloer is recent gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn wat eenvoudig maar daardoor eventueel wel naar eigen smaak en wens te vervangen. De omgeving is fantastisch! De Rivierenbuurt is een zeer rustige en kindvriendelijke buurt die grenst aan het prachtige Leyduin en Mandpadslaangebied maar je bent ook zo in de Waterleidingduinen voor bijvoorbeeld eindeloze wandelingen. Het complex heeft een bushalte voor de deur, is op fietsafstand van het centrum van Heemstede met de gezellige winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg, ligt nabij uitvalswegen en in de directe omgeving van bossen, duinen en strand. INDELING: Begane grond: Bellentableau met video- en intercom installatie; entree via de gemeenschappelijk hal met trap en lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de ruime berging voorzien van elektra en toegankelijk voor fietsen. Appartement (1e woonlaag): Een ruime entree/hal met 3 grote bergkasten waarvan 1 kast is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting, ruime woonkamer met hoge raampartijen, inbouw vitrinekast en een balkon op het zuidoosten met zonwering. Er zijn 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), de keuken heeft een balkon op het noordwesten, de badkamer heeft een raam en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel er is een separaat toilet met fontein. Wetenswaardigheden: • 2 balkons (zuid-oost en noord-west) totaal circa 9 m2; • Hoge plafonds en raampartijen; • Veel bergruimte in de inbouwkasten; • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas; • Verwarming en warm water door middel van blokverwarming; • Elektra modern, 3 groepen en 1 aardlekschakelaar en kookgroep; • Zeer ruime berging in het souterrain totaal circa 12 m2; • VvE is actief en gezond; • Maandelijkse bijdrage VvE € 162,- • Voorschot stookkosten plus warm/koud water € 95,- • Parkeren is vrij op het omliggende parkeerterrein; • Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern met winkels en horeca; • Bus richting Haarlem/Leiden stopt voor de deur; • NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 8 minuten fietsen; • Een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het Groenendaalse Bos; • Oplevering in overleg.