Provinciënlaan 3-B432101 SN HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Op de vierde verdieping van het statige appartementencomplex Residentie “De Burghave” is dit riante twee/driekamer-appartement gelegen. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een eigen garagebox. Het appartement heeft een royale woonkamer en eetgedeelte met verbinding naar de keuken, een royale inloopkast, een fijne slaapkamer en nette sanitaire ruimtes. Het terras is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De woning is eventueel te schakelen met het naastgelegen appartement 3 B 42 welke ook bij ons te koop staat! Vanuit de woning is er een geweldig uitzicht over het park en de gezamenlijke tuin. Alle benodigde winkels en de markt zijn op 5 minuten loopafstand te vinden. Interesse? Plan gauw een afspraak in op het nummer 085-0044277. De complexen van de residentie zijn allen met elkaar verbonden en zijn allen serviceflats. Dit betekent dat er gebruik gemaakt kan worden van diverse faciliteiten. Werkelijk aan alles is gedacht! Denk aan; een kapsalon, fitnessruimte, bibliotheek, fysiotherapeut, wasserette, biljartruimte en een pedi- en manicuresalon. Ook is er mogelijkheid om naar de aanwezige audi- en opticien te gaan indien dit nodig is. Er worden veel evenementen en activiteiten georganiseerd zowel sportief als recreatief. Prettig is dat de rust in uw eigen woning gewaarborgd is, maar als u behoefte hebt aan gezelligheid dit ook binnen enkele ogenblikken binnen handbereik is. In het aanwezige restaurant is het mogelijk om gezellig te dineren met andere bewoners of uw eigen gasten. Tevens heeft het restaurant ook een maaltijdservice aan huis. Ideaal! Regelmatig vinden er in het restaurant leuke thema avonden plaats. Bij noodgevallen bent u altijd in goede handen en kan er dag en nacht een zorgmedewerker van Zorbalans worden ingeroepen via de persoonsalarmering, die in elk appartement standaard aanwezig is. Heeft u bezoek? Dan kunnen zij in de logeerstudio’s verblijven. De technische staf staat u bij als er hulp nodig is bij een defect of klusjes in huis. Begane grond Entree van het gebouw met toegang tot de bellentableau ’s, de lift, het trappenhuis, de fietsenberging en de grote gezamenlijke tuin met veel groen en gezellige zitjes. Vierde verdieping Via de hal komt u bij de voordeur. Hier komt u binnen in de kleine hal welke toegang geeft tot de grote hal. Hier vandaan is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de enorme raampartijen en lekker ruim qua indeling. Bij binnenkomst is een mooi ingedeelde inloopkast gecreëerd welke afsluitbaar is door Louvre deuren. Via een toog is de eetruimte te betreden welke eveneens beschikt over grote raampartijen. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten en zo een extra slaapkamer of afsluitbare eetkamer te realiseren. Via een deur in de woonkamer is het inpandige terras bereikbaar. Het fijne terras is zonnig gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van ruim 5 m² en geeft een prachtig uitzicht op een oase van groen. Door het aanwezige rolluik kan het terras worden afgesloten zodat bij regen alles droog blijft en op warme dagen de woonkamer wat koeler blijft. Via het eetgedeelte is er meteen een open doorloop naar de keuken. De nette hoekopstelling is uitgevoerd in wit en afgewerkt met grijze kunststof werkbladen. Er is gebruik gemaakt van diverse apparatuur zoals; een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een 4 pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. De achterwand is betegeld met leuke witte tegeltjes. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 17,6 m², is gelegen aan de terraszijde van de woning en heeft een mooi uitzicht. Er is een praktische vaste kastenwand aangebracht met o.a. bureaufunctie. Via een deur is het terras ook bereikbaar. De toiletruimte bevindt zich in de kleine hal naast de badkamer en de berging. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is half betegeld in een lichte tint met sierstrip en heeft een antracietkleurige tegel op de vloer liggen. De badkamer is geheel betegeld in een bruintint en heeft een blauwe tegelvloer. De ruimte is voorzien van een douchecabine met handdouche en heeft twee wastafels met boven beiden een planchet en spiegelkasten met verlichting. De ruimte wordt verwarmd door middel van een radiator. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1971; - EPA-Label D; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²; - Bijdrage vve (gezond), energiekosten individueel en algemeen € 1.294,02; - Bijdrage vve (gezond) Garage € 25,70 - Eenmalige entreekosten woning € 5.995,60; - Eenmalige entreekosten garage € 275,00; - Medische keuring en gesprek met kennismakingscommissie verplicht; - Personen tot 65 jaar krijgen geen toestemming tot bewoning (wel met een meeverhuizende partner van 65 jaar of ouder; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter; - Notariskeuze aan verkoper; -Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.