Raadhuisstraat 11-F2101 HC HeemstedeCentrum

Royaal, licht en instapklaar 2 / 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats, midden in het centrum. Op de 1e etage van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex ligt dit verrassend ruime en lichte appartement. De woning is recent op diverse punten aangepakt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Zo is de keuken verplaatst en compleet vernieuwd met AEG inbouwapparatuur en een Quooker, zijn diverse wanden gestuukt en gespoten en is de fraaie houten vloer geschuurd. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. De royale maatvoering en grote raampartijen zorgen voor een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek, grote eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op een grote, groene bomenpartij en toch valt er volop zon en daglicht naar binnen. Het aangrenzende balkon maakt het plaatje compleet en biedt een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Ook praktisch heeft het appartement veel te bieden. Zo is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een eigen berging, energielabel A en een zonnige gezamenlijke binnentuin. Vanuit de parkeergarage ga je bovendien gemakkelijk met de lift naar de woonverdieping. De ligging midden in het centrum is ideaal. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en NS station Heemstede Aerdenhout is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofoon. Lift en trappenhuis naar de verdiepingen. 1e etage, entree, hal met separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht op de groene bomenpartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de beschutte loggia bereikbaar. De recent verplaatste en compleet vernieuwde keuken is uitgevoerd met diverse AEG inbouwapparatuur en een Quooker. Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Het appartement is oorspronkelijk ontworpen als 3 kamer appartement, waardoor het mogelijk is om eenvoudig desgewenst weer een extra kamer te realiseren. Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Praktische inpandige berging met wasmachine / droger aansluiting en separate kast met de cv ketel en mechanische ventilatie. Souterrain, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate eigen berging. Vanuit de parkeergarage zijn de woonverdiepingen rechtstreeks met de lift bereikbaar. BUITENRUIMTE Aan de woonkamer grenst een beschut balkon met groen uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde en zonnige gezamenlijke binnentuin. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 18 appartementen. De servicekosten bedragen momenteel € 222 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Woonoppervlak circa 82m², inhoud circa 245m³ (branchebrede meetinstructie) Vanuit de bouw volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via Intergas cv ketel uit 2018 EPA label A Bouwjaar 1999