Alberdingk Thijmlaan 162106 EK HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Soms heb je van die huizen waarbij het gevoel gewoon goed is! De sfeer, de lichtinval, goede indeling en de ligging van de Alberdingk Thijmlaan 16 maken dat je je hier direct thuis voelt. Deze sfeervolle en ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van station Heemstede-Aerdenhout, de winkels en horeca aan de Zandvoortselaan en het kindvriendelijke Frederik van Eedenplein. Een huis dat comfort, karakter en ruimte moeiteloos combineert. Achter de witte gevel met karakteristieke voordeur gaat een verrassend lichte en ruime woning schuil. De woning is in 2017/2018 volledig en professioneel gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, waardoor er niet alleen meer leefruimte is ontstaan, maar ook een moderne en hoogwaardige afwerking door het hele huis. Het huis beschikt over een riant perceel met zowel een verzorgde voortuin op het zuiden, een zijtuin met oprit en een brede, zonnige achtertuin met veel groen. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's, ideaal voor gezinnen of bezoek. Kortom: een instapklare woning met charme én ruimte, op een toplocatie in Heemstede. Indeling: Je komt binnen in een ruime en lichte hal waar je de luxe en sfeer van de woning al kan proeven. De mooie vloer, paneeldeuren en strak gestucte muren, is een mooie voorbode van de rest van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en achter gelegen keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je gelijk hoe licht en sfeervol de kamer is met een open haard als warm middelpunt. De eetkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de brede tuin op en het dakraam zorgen voor fijne lichtinval in de achterkamer. De stijlvolle houten visgraat vloer brengt de woning bij elkaar en maak van alle ruimtes een geheel. De open keuken is een genot voor elke kookliefhebber. Het eiland is fraai en beschikt over een 5pits elektrische kookplaat en aan de achterzijde 2 ovens (waarvan 1 combi oven/magnetron de ander is combi oven/stoomoven), veel opbergruimte en het spoelgedeelte met afwasmachine. Aan de achterzijde is nog ruimte gemaakt voor een perfecte study en je treft hier ok nog de toegang tot de ruime berging. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is voorzien van elektra en verwarming zodat je deze ruimte ook op een andere manier kan gaan gebruiken. De tuin is zowel te betreden via twee dubbele openslaande deuren in de achtergevel als via de berging. De tuin is netjes aangelegd, of je nu buiten wilt eten, een borrel wil drinken of de kinderen die er lekker willen spelen, voor alles is er de ruimte!!! De moderne en zeer brede (110 cm) bloktrap brengt je naar de eerste verdieping waar je een royale overloop met een trapkast en de cv-opstelling vindt. Verder zijn hier 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, luxe en zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel 2e toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een vierde, ruime slaapkamer met veel opbergruimte dankzij een grote inbouwkast. Door de dakkapel, Veluxramen en het speelse ronde zijraam heb je hier veel licht en zou je hier zelfs nog 2 kleinere kamers van kunnen maken. De Alberdingk Thijmlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede lanen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Heemstede of Haarlem, én de uitgestrekte duinen en het strand van Zandvoort zijn snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je zo op de N205 of A9 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Een ideale gezinswoning met ruimte, sfeer op een fantastische plek in Heemstede! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging en zijramen veel licht en zicht in huis - Woonoppervlakte 174 m² - Eigen laadpaal op de oprit - Siematic keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Ruim 10 meter brede achtertuin en een voortuin met veel privacy op het zuiden - 4 Slaapkamers en een praktische studeerhoek - De achtertuin heeft een achterom via de eigen berging - Bewonersparkeervergunning € 32,40 p/j en gunstige regeling voor bezoekers - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - In 2017/2018 professioneel gerenoveerd - Energielabel C - CV-combiketel Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 uit 2017 - Oplevering in overleg.