Duin en Vaart 232105 MJ HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Sfeervolle en lichte hoekwoning met zonnige tuin in Heemstede Ben jij op zoek naar een goed ingedeelde en ruime woning met tuin, gelegen in een groene en rustige wijk van Heemstede? Dan is deze charmante hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is verrassend ruim en heeft een fijne indeling. Met een royale slaapkamer én badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig. De zonnige balkons op het zuiden en de tuin op het oosten zorgen ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De woning is gelegen op een rustige plek in Heemstede, om de hoek van wandel- en fietsroutes, scholen, sportverenigingen, winkels en horeca. En of je nu richting Haarlem, Amsterdam of het strand van Zandvoort wilt: je zit hier overal dichtbij. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een royale hal met direct rechts de meterkast en links ruime garderobekasten. Aan de rechterkant bevindt zich de bijkeuken, met daarin de WTW-installatie en ruimte voor de wasmachine. In de hal bevindt zich ook het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je woonkamer in, die opvallend licht is dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt tevens toegang tot de royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot zowel de tuin als de badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee lichte, royale slaapkamers – elk met vaste kasten, hoge plafonds en openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuiden. De badkamer op deze verdieping is voorzien va een douchecabine, toilet en wastafel. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt over een kas, automatische zonneschermen en biedt toegang tot de ruime berging, die ook via de zijkant van de woning bereikbaar is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Perceeloppervlakte ca. 210 m² • Levensbestendige woning • Geregistreerd energielabel • Drie slaapkamers en twee badkamers • Bijkeuken met WTW-installatie en wasmachineaansluiting • Zonnige tuin op het oosten met berging • Twee balkons op het zuiden • Gelegen in een rustige en groene woonwijk • Op loopafstand van de Binnenweg • Dicht bij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen • Dichtbij het Intercity-station Heemstede-Aerdenhout • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel licht, ruimte en een fijne buitenruimte? Dan laten wij je Duin en Vaart 23 in Heemstede graag zien!