Einthovenlaan 172105 TH HeemstedeGeleerdenbuurt

Ruime en lichte hoekwoning met een 18 meter diepe achtertuin op het westen gelegen in een rustige groene laan en woonomgeving. Deze fijne woning is praktisch ingedeeld met 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste etage alsmede een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan daarbij naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt. Indien gewenst zijn er verschillende mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren door het plaatsen van een uit- of opbouw, zoals reeds gerealiseerd bij diverse woningen de buurt. De riante achtertuin (18m diep en 9m breed) op het westen biedt optimale privacy en is voorzien van een stenen schuur en een achterom middels brede poort De woning ligt in de zeer kindvriendelijke Geleerdenwijk, ruim en groen opgezet met maar liefst 2 basisscholen en een buurtsupermarkt (Spar). Op enkele minuten fietsen vindt u de gezellige winkelstraten de Binnenweg en Raadhuisstraat met diverse speciaalzaken, cafés en lunchrooms, alsmede vier grote supermarkten. In de nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, wandelbos Groenendaal, buitenplaats Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Via de brug over de Leidsevaart bereikt u op de fiets snel NS-station Heemstede-Aerdenhout en op loopafstand bevinden zich meerdere busverbindingen. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet; brede Z-vormige woonkamer met openhaard en schuifdeur naar de achtertuin; eenvoudige ruime keuken met deur naar de achtertuin. Op de begane grond, direct grenzen aan de woonkamer bevindt zich een in 2009 (in de voormalige garage) gerealiseerde lichte slaapkamer met deur naar de achtertuin en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. 1e etage: overloop met lichtkoepel en cv-opstelling; 2 ruime lichte slaapkamers aan de voorzijde; eenvoudige badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting; 2 ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 133m2 - perceeloppervlakte 339m2 - bouwjaar 1972 - energielabel C - cv-installatie Nefit 2017 - te moderniseren woning - diverse uit- en opbouwmogelijkheden - 18 meter diepe achtertuin op het westen met achterom via brede poort - oprit voor 1 à 2 auto's - vrij en ruim parkeren in de straat - groene, kindvriendelijke woonomgeving, nabij natuurgebieden - op korte afstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout - nabij winkelstraten Binnenweg en Raadhuisstraat en 4 supermarkten - buurtwinkel (Spar) om de hoek - 2 basisscholen in de wijk - bouwkundig gekeurd - voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - oplevering in overleg