Frans Lisztlaan 272102 CJ HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

WONEN AAN HET WATER – EEN BIJZONDER FAMILIEHUIS WAAR ELKE DAG VOELT ALS VAKANTIE Op één van de mooiste plekken van Heemstede staat deze karaktervolle half vrijstaande villa, direct aan de Bronsteevijver. Een royaal familiehuis waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. Met een lichte woonkamer, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele werkruimte, een boothuis en een zonnige achtertuin aan open vaarwater, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging maakt dit huis werkelijk uniek. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaar je met een sloep rechtstreeks naar Het Spaarne. Kinderen kunnen zwemmen vanaf de steiger of suppen vanuit de achtertuin, terwijl je zelf geniet van het vrije uitzicht over het water en de rust van de groene omgeving. In de zomer vaar en sup je vanuit de tuin, en als de vijver in de winter dichtvriest, stap je vanuit je eigen achtertuin zó het ijs op. Een plek waar de seizoenen iedere dag opnieuw zorgen voor een bijzondere woonbeleving. LOCATIE De Frans Lisztlaan ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Heemstede. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Heemstede, Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van een kindvriendelijke woonwijk en de unieke ligging aan het water maakt deze locatie bijzonder. Hier groeien kinderen op met ruimte om buiten te spelen, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle voorzieningen die Heemstede te bieden heeft. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin met sfeervolle veranda en eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal met fraaie glas-in-loodramen geeft toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en het uitzicht op de tuin en het water voelt de leefruimte ruim en open aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag samenkomen. Openslaande deuren verbinden de serre en de woonkamer met de veranda aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De kamer en suite met ingebouwde boekenkasten verbindt de woonkamer met de ruime eetkamer. Grote openslaande deuren verbinden de eetkamer met het terras en het prachtige ruime uitzicht over het water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit praktisch aan op de leefruimte. Via een tussenruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger bereik je de multifunctionele werkruimte. Deze verrassend royale ruimte is een absolute meerwaarde voor het huis. Dankzij de hoge nok, de dakramen, de sfeervolle houtkachel en de eigen toegang is dit een ideale plek voor een thuiskantoor, praktijk aan huis, speelkamer, tv-kamer, hobbyruimte of extra familiekamer. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als atelier. De flexibiliteit maakt dat deze ruimte eenvoudig meegroeit met de veranderende woonwensen van een gezin. Vanuit de werkruimte stap je direct de achtertuin in. TUIN AAN HET WATER De achtertuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Direct grenzend aan de Bronsteevijver geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale aanlegsteiger vormt een heerlijke plek om te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van de omgeving. Via het zwemtrapje neem je op warme dagen een verfrissende duik of stap je in de boot voor een ontspannen tocht richting Het Spaarne. Vanaf de steiger bereik je bovendien het praktische boothuis, ideaal voor het stallen van een boot, fietsen of watersportmateriaal. Hier woon je niet alleen aan het water; je leeft met het water. Eerste verdieping Via het imposante trappenhuis met prachtige glas-in-loodramen bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een aparte kleedkamer en een ruim balkon met een schitterend uitzicht over het water. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de Bronsteevijver beschikt over meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eveneens meerdere vaste kasten . Verder een aparte berging/inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime zolder en bergvliering bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Karaktervolle half vrijstaande villa op een unieke locatie aan de Bronsteevijver; * Woonoppervlakte ca. 247 m²; * Boothuis ca. 18 m²; * Kelder ca. 22 m²; * Perceel ca. 352 m²; * Direct gelegen aan open vaarwater met verbinding naar Het Spaarne; * Eigen aanlegsteiger met ligplaats voor een sloep; * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda; * Royale multifunctionele werkruimte, ideaal als thuiskantoor, praktijk of extra leefruimte; * Vijf ruime slaapkamers; * Twee complete badkamers; * Ruime kelder, zolder /bergvliering en boothuis/garage; * Kindvriendelijke, groene woonomgeving; * Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand; * Notariskeuze verkoper: Huisman Janssens te Heemstede. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. Een huis met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water, waar je iedere dag geniet van rust, vrijheid en het buitenleven, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.