Herenweg 1492106 MH HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

GOED ONDERHOUDEN COMBINATIEPAND, GELEGEN AAN DE HERENWEG HOEK ZANDVOORTSELAAN Dit markante pand aan de Herenweg 149 met een vijftien meter brede voorgevel en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein heeft een centrum-2 bestemming en is daardoor geschikt voor wonen, werken of een combinatie daarvan. De begane grond en 1e verdieping beschikken ieder over een eigen entree en zijn momenteel gesplitst in gebruik, maar kunnen eenvoudig worden verheeld tot één woning! Indeling Begane grond Centrale entree/hal en een royale, door de twee grote ramen zeer lichte (woon)kamer, dichte keuken/pantry, dubbele toiletten met wastafel en twee separate kamers. De begane grond is voorzien van airco en een eigen CV systeem. 1e Verdieping Begane grond; entree met garderobe en meterkast en trapopgang naar 1e verdieping bestaande uit; Ruime woonkamer met veel lichtinval door de drie grote raampartijen. De open keuken is voorzien van apparatuur. Voorts zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de zijgevel is een dakterras van ca. 15 m2. De bovenwoning is voorzien van dubbelglas. Berging De aangebouwde berging is circa 4 m2 en vanaf buiten bereikbaar. Omgeving en bereikbaarheid Het pand is gelegen op een prachtige zichtlokatie: aan de kruising van de Herenweg en de Zandvoortselaan, twee doorgaande wegen met goede aansluiting op uitvalswegen. De ligging is centraal, Heemstede centrum en NS station Heemstede Aerdenhout alsmede winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Haarlem centrum en strand en duinen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Het pand heeft een centrum-2 bestemming en daardoor geschikt voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Begane grond en 1e verdieping zijn momenteel gesplitst in twee afzonderlijke eenheden maar kunnen eenvoudig weer worden verheeld tot één! Algemeen: - onder voorbehoud toestemming Gemeente Heemstede is kadastrale splitsing in 2 appartementsrechten mogelijk - energielabel E - gefundeerd 'op staal', gemetselde fundering (volgens bouwtekening) - elektrische zonweringen aan de gehele voorgevel - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - in augustus 2025 geheel geschilderd - het object wordt ‘as is where is’ geleverd. - oplevering in overleg - voor verkoopvoorwaarden en clausules, zie brochure. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.