Huizingalaan 322105 SL HeemstedeGeleerdenbuurt

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 december 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 november 2026 de woning bezichtigen en na 7 december 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 625.000,- k.k. EEN FIJNE TUSSENWONING IN HEEMSTEDE Ben je op zoek naar een praktische gezinswoning op een rustige, centrale locatie? Deze eengezinswoning in de Geleerdenwijk van Heemstede is een fijne plek om thuis te komen. Met drie slaapkamers, een voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten, heb je hier alles wat je nodig hebt. Het huis biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Bovendien woon je dichtbij dagelijkse voorzieningen, groen en zelfs de kust. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING Centrale ligging: De woning ligt in de Geleerdenwijk, een rustige buurt met een supermarkt (SPAR) op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Drie royale slaapkamers: voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Volop potentieel: de woning biedt een uitstekende basis om jouw persoonlijke woondromen te realiseren. Zonnige buitenruimtes: De voortuin (westen) is ideaal voor de avondzon, terwijl je in de achtertuin (oosten) kunt genieten van de ochtendzon. Natuur en ontspanning: De duinen en het strand zijn per fiets bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen of uit te waaien. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Deze eengezinswoning voelt als een rustige thuishaven op een centrale plek. Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar je toegang hebt tot een apart toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote ramen. Dit is een fijne plek om te ontspannen of om in te richten met een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. Hoewel deze keuken een opknapbeurt kan gebruiken, is dit een uitstekende kans om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, handig als je bijvoorbeeld buiten wilt eten of kinderen lekker in de tuin wilt laten spelen. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers van goede afmetingen. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een kinderkamer, deze verdieping biedt genoeg mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet – praktisch en functioneel. Een extra pluspunt is de vliering, die je te bereiken hebt via een vlizotrap. Dit is een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of andere items. De tuin rondom de woning biedt je fijne mogelijkheden om buiten te zitten. De voortuin is gelegen op het westen en vangt de avondzon, terwijl je in de achtertuin op het oosten kunt genieten van de ochtendzon. Deze buitenruimtes zijn naar wens in te richten en maken het plaatje compleet. EEN TOPLOCATIE IN HEEMSTEDE Het huis ligt in een rustige straat in de geliefde Geleerdenwijk in Heemstede. De buurt heeft een fijne balans tussen rust, praktische voorzieningen en natuur. De supermarkt ligt op loopafstand, net als de gezellige winkelstraat Raadhuisstraat/Binnenweg met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een wandeling of een sportieve activiteit kun je terecht in het nabijgelegen wandelbos Groenendaal. Dit huis biedt een mooie basis, met ruimte om het helemaal naar jouw eigen smaak aan te passen. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of een rustige plek zoekt met álles binnen handbereik, hier ga je je snel thuis voelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m2; - Bouwjaar ca. 1973; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.