Jan Steenlaan 12102 BE HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Karaktervolle, goed onderhouden en royale jaren 30 woning op een prachtige hoek in de geliefde Schildersbuurt, goed onderhouden en met volop ruimte voor een groot gezin. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een vrijstaande stenen garage, een ruime eigen oprit en een bijzonder groene en privacyvolle voortuin. Een heerlijk familiehuis met uitstraling, ruimte en een fantastische ligging, op steenworp afstand van de Bronsteevijver en het Spaarne. Alleen al de aankomst is bijzonder. De woning ligt mooi terug van de straat en wordt aan de voorzijde omgeven door volwassen groen. Via het toegangshek kom je op de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de vrijstaande stenen garage. De brede gevel, karakteristieke kap, overstekken, erker en oorspronkelijke jaren 30 details geven het huis direct de statige uitstraling die bij deze plek past. Binnen is het een bijzonder ruim en prettig familiehuis met veel leefruimte verdeeld over 3 woonlagen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en vanuit verschillende vertrekken is er mooi zicht op het groen rondom de woning. De combinatie van de ruime woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers en 2 badkamers biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat royaal wil wonen op een van de mooiste plekken van Heemstede. Door de jaren heen is de woning met veel zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd met daarbij een energielabel A!! De begane grond is voorzien van uitstekend isolerend vacuümglas, daarnaast zijn gevelisolatie en een hybride warmtepomp aanwezig en is het schilderwerk deels in 2026 bijgewerkt waar nodig. De 1e en 2e etage zijn geheel vernieuwd wat betreft wanden, vloeren en afwerking van de plafonds. Bijzonder is de 2e etage, die tot in de nok is opengewerkt en door de leuke vide een prachtig ruimtelijk karakter heeft gekregen. De woning ligt in de geliefde Schildersbuurt, een ruim opgezette en groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Om de hoek liggen de Bronsteevijver en het Spaarne, heerlijke plekken om in de zomer het water op te zoeken en, als het weer een beetje meewerkt, in de winter de schaatsen onder te binden. Ook de speeltuin aan het Spaarne ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De gezellige Jan van Goyenstraat ligt vlakbij en biedt diverse speciaalzaken, horeca en een supermarkt. Ook het centrum van Heemstede is eenvoudig bereikbaar. Wie wat meer stadse reuring zoekt, fietst in ongeveer 10 tot 15 minuten naar de Haarlemse binnenstad. Scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen, waaronder Koninklijke HFC, bevinden zich in de directe omgeving. Het NS station Heemstede Aerdenhout is eveneens goed bereikbaar en met de fiets sta je in ongeveer 20 minuten op het strand van Zandvoort. Ook met de auto zit je hier gunstig, dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met trapopgang en toilet met fontein, heerlijk lichte en ruime woonkamer en suite, het zitgedeelte is voorzien van een gezellige haard en via glas in lood suite deuren komt je in de fijne eetkamer met erker en zijraam, daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een kamer welke eventueel te gebruiken is als werk of slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk / bergruimte. 1e etage, via een fraai trappenhuis bereik je de 1e etage, ruime overloop, apart toilet, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers toegang geven tot het balkon. 2e etage, verrassend ruime verdieping met 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Door de karakteristieke kap, de dakkapellen en dakramen is ook hier veel bruikbare ruimte aanwezig. Een fijne verdieping voor oudere kinderen, gasten of bijvoorbeeld een rustige werkplek aan huis. 3e etage, zolderruimte / vide die je verschillende manier kan gebruiken. BUITENRUIMTE De buitenruimte aan de voorzijde is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. De diepe, brede en fraai begroeide voortuin geeft het huis bijzonder veel privacy en vormt een prachtige groene omlijsting van de karakteristieke gevel. De royale grindoprit loopt vanaf het toegangshek langs de woning naar achteren en biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en een grote bergvliering, ideaal voor de auto, fietsen, motoren, hobby en extra bergruimte. De achtertuin ligt heerlijk rustig en zorgt ervoor dat het huis mooi vrij ligt en versterkt het gevoel van ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 213m², inhoud circa 786m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV installatie 2016 en warmtepomp 2026 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars + 2 dubbele groepen Epa label A Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwkeuring ter inzage beschikbaar Buitenzonwering aanwezig Bouwjaar 1932