Jeroen Boschlaan 122102 AV HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Jeroen Boschlaan 12 Heemstede [English text below] Welkom in deze buitengewoon CHARMANTE 2-ONDER-1-KAPWONING (ca. 154 m²) met een heerlijke 17,5 meter diepe TUIN OP HET ZUIDEN. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden, waar de huidige eigenaar maar liefst ruim 65 jaar met heel veel plezier heeft gewoond. Het huis biedt de mogelijkheid om het helemaal naar EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN, TE VERDUURZAMEN EN UIT TE BOUWEN. En wat er al is, is prachtig: zoals een ruime KAMER-EN-SUITE met SERRE, schitterend trappenhuis met BORDESTRAP en kleurrijke GLAS-IN-LOOD ramen. Op de verdiepingen zijn nu 4 FIJNE SLAAPKAMERS. Daarnaast biedt de 2de verdieping nog volop mogelijkheden om extra slaapkamers en een badkamer te creëren. De ligging is fantastisch: gelegen aan een groene laan om de hoek van de gezellige Jan van Goyenstraat. Het is hier heerlijk rustig en kinderen kunnen eindeloos op straat en bij het water van de Crayenestervaart spelen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar en fiets je in no-time naar Haarlem, de duinen en het strand. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met ca. 154 m² woonoppervlak • Volledige renovatie en modernisering gewenst • Ruim perceel van 305 m² • Heerlijk diepe achtertuin van ca. 17,5 meter op het zuiden • Goede uitbouwmogelijkheden • Momenteel 4 slaapkamers • 2de Verdieping nog volledig naar eigen wens in te delen • Gelegen aan een mooie, groene laan in de Schildersbuurt INDELING Begane grond: voortuin, pad langs het huis naar de achtertuin, entree met meterkast, hal met trappenhuis, toilet, werkkamer, woonkamer en-suite; voorkamer met erker en schouw, achterkamer met serre en deur naar de achtertuin, keuken met verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met mooie glas-in-lood ramen, slaap-/werkkamer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: open ruimte met c.v.-opstelling en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1923. Woonoppervlakte: 154 m². Perceel 305 m². Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Rapport bouwkundig aanwezig • Energielabel E • Vrij openbaar parkeren in de straat • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ===================== Jeroen Boschlaan 12 Heemstede Welcome to this exceptionally CHARMING SEMI-DETACHED HOUSE (approx. 154 m²) with a lovely 17.5-metre-deep SOUTH-FACING GARDEN. A home full of character, space and potential, where the current owner has lived happily for over 65 years. The house offers the opportunity to MODERNISE IT, MAKE IT MORE SUSTAINABLE AND TO EXTEND IT, entirely to YOUR OWN TASTE. And what’s already there is beautiful: such as a spacious EN-SUITE LIVING ROOM with a CONSERVATORY, a STUNNING STAIRCASE and colourful STAINED-GLASS windows. There are currently 4 lovely bedrooms on the upper floors. In addition, the 2nd floor offers plenty of room to create more bedrooms and a bathroom. The location is fantastic: situated on a green lane just around the corner from the lively Jan van Goyenstraat. It’s wonderfully peaceful here, and children can play in the street and by the water of the Crayenestervaart. Schools, shops, sports clubs and public transport are all within easy reach. What’s more, major roads are easily accessible, and you can cycle to Haarlem, the dunes and the beach in no time. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • A very charming semi-detached house with approx. 154 m² of living space • In need of full renovation and modernisation • Spacious plot of 305 m² • Lovely deep south-facing back garden of approx. 17.5 metres • Good potential for extension • Currently 4 bedrooms • 2nd Floor to be arranged entirely to your own taste • Situated on a lovely, green street in the Schildersbuurt LAYOUT Ground floor: front garden, path alongside the house leading to the back garden, entrance hall with fusebox, hallway with staircase, toilet, study, living room; front room with bay window and fireplace, rear room with conservatory and door to the back garden, kitchen with built-in cupboard under the stairs and door to the back garden. First floor: landing with beautiful stained-glass windows, bedroom/study, bedroom at the front, bedroom at the rear, bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: open-plan space with central heating system and dormer window, bedroom at the rear with dormer window. DETAILS • Year of construction: 1923. Living area: 154 m². Plot size: 305 m². Survey report available • According to the local council, the property has a foundation 'op staal'; no increased foundation risk (A/B/C) • Contructional report available • Energy rating E • Free public parking on the street • Tranfer date to be agreed upon in consultation Curious? Book a viewing appointment now and feel free to bring your estate agent along!