Johan Wagenaarlaan 52102 GA HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Statig jaren-’30 herenhuis in het hart van Heemstede: stijl, ruimte en sfeer in perfecte balans. We nemen je mee: / royaal familiehuis (ca. 180 m² wonen + 63 m² bergruimte) / prachtige kamer-en-suite living met open keuken / zes goede slaapkamers en twee badkamers / zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom / diepe voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein / energielabel A (!), goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen / geliefde en centrale ligging op loopafstand van vrijwel alles LOOP JE VISUEEL EVEN MEE: We beginnen bij de diepe en groene voortuin. Netjes aangelegd en verrassend ruim, met de mogelijkheid om op eigen terrein te gaan parkeren. Achter de klassieke gevel ontvouwt zich een bijzonder sfeervol herenhuis, rijk aan stijlkenmerken uit de jaren ’30. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Authentieke voordeur naar ruime vestibule met mooie granito vloer en marmeren wandtegels, garderobe, moderne meterkast en deur met daarnaast prachtig glas-in-loodwerk naar de gang waar eveneens granito ligt. Trappartij met lambrisering en deuren naar resp. de grote kelder, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie en de kamer-en-suite living. De living is ideaal voor een gezin dankzij het mooie suite-stel wat de ruimte eenvoudig van elkaar doet afsluiten. Daarnaast heeft het een mooie maatvoering (totaal ca. 11 diep en 4.30 m. breed) en inpandige kastruimte. Aan de voorzijde een mooie zitkamer met erker, aan de achterzijde een eetkamer met marmeren schouw (Faber gashaard), openslaande deuren naar de tuin en open keuken. Over de open keuken is goed nagedacht, want dankzij de openslaande deuren van glas kan deze eveneens worden afgesloten. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) zoals grote inductie kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser (AEG), magnetron, oven, ijskast én wijnklimaatkast. De keuken beschikt eveneens over een raam en loopdeur naar de tuin. - Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend maar-liefst 4 slaapkamers! Twee zeer ruime kamers (resp. ca. 4.60x4.30 en 3.50x4.30m) en twee compactere kamers (resp. ca. 3.50x2.00 en 2.40x2.00m) beide met inbouwkast. De nette badkamer is eveneens goed van afmeting en beschikt over een douche, bad, dubbele wastafel, mechanische ventilatie handdoekradiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen aan de gang. - Tweede verdieping: Ook hier vinden we nog een volwaardige verdieping en dat maakt het met recht een ideaal familiehuis! De ruimtelijke overloop brengt ons naar nog eens twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde over de volledige breedte van het huis (6.15m). Deze kamers genieten het comfort van een aangrenzende badkamer (enkele jaren geleden vernieuwd) voorzien van inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Het derde toilet is eveneens separaat gelegen en bevindt zich aangrenzend aan de gang. - Vliering: Een vliering waar je kunt staan! Ideaal voor het opbergen van alle spullen, daarnaast bevindt zich hier ook de C.V.-ketel (installatiedatum 2022). - Kelder: We zijn er nog niet. Want ook de kelder is het benoemen waard! Met een afmeting van 7.40x2.00 meter is deze ideaal in gebruik. In de kelder bevindt zich dan ook de was- en droogaansluiting en veel extra bergruimte. - Voor-, achtertuin en schuur: De voortuin is ideaal voor kinderen om lekker even een balletje te schoppen, voor een trampoline of wellicht zelfs voor het realiseren van een parkeerplek op eigen terrein. Ook van de zon kan hier goed worden genoten. Evenals in de achtertuin! Deze is speels aangelegd met meerdere terrassen en groen. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich de stenen en gefundeerde schuur (6.40x2.95m) met deur naar de achterom. KEN JE DE LOCATIE? Dit is een leuke en mooie locatie om te wonen. In het kort: - ca. 2 min. lopen naar de winkelstraat (Binnenweg-Raadhuisstraat) - om de hoek van diverse lagere en middelbare scholen - ca. 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (in 18 min. op Amsterdam Centraal) - ca. 10 min. fietsen naar de binnenstad van Haarlem - fietsafstand van duinen en strand GOED TE WETEN - energielabel A! - ca. 240 m2 gebruiksoppervlakte! - huis verkeert in goede staat van onderhoud - gefundeerd op betonpalen (zie bouwtekening) - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas - voorzien van zonnepanelen, 9 stuks uit eind 2022 - heerlijk familiehuis op een centrale plek - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer beelden van dit mooie huis te zien. ___ENGLISH: Elegant 1930s townhouse in the heart of Heemstede: a perfect balance of style, space and atmosphere. Let us show you around: / generous family home (approx. 180 m² living space + 63 m² storage) / stunning en-suite living room with open kitchen / six well-sized bedrooms and two bathrooms / sunny back garden with solid brick shed and rear entrance / deep front garden with potential for private parking / energy label A (!), well insulated and fitted with 9 solar panels / popular and central location within walking distance of everything LET’S TAKE A VISUAL TOUR We begin in the deep and leafy front garden, beautifully landscaped and surprisingly spacious, with potential to create a private parking space. Behind the classic façade, this charming townhouse unfolds with beautiful original 1930s details. Let’s step inside! – Ground floor: Original front door leading into a generous vestibule with granite flooring and marble wall tiles, coat space, modern meter cupboard, and an elegant glass-in-lead door leading to the hallway – also with granite floor. The staircase features wood panelling, and there are doors to the large basement, a modern toilet with washbasin and mechanical ventilation, and the en-suite living room. The living space is perfect for family life, thanks to the original sliding doors (suite style), allowing separation between front and rear rooms. The total space measures approx. 11 metres deep and 4.30 metres wide. At the front is a cozy lounge with bay window, and at the rear a dining room with marble fireplace, French doors to the garden, and open-plan kitchen. The open kitchen is cleverly designed: large glass doors allow it to be open or closed off. Fully renovated a few years ago, it’s equipped with luxury built-in appliances (Bosch), including a large induction hob, extractor hood, AEG dishwasher, microwave, oven, fridge with freezer and a wine cooler. There's also a window and separate door to the garden. – First floor: Spacious landing with access to no fewer than four bedrooms! Two large rooms (approx. 4.60 x 4.30 m and 3.50 x 4.30 m) and two compact rooms (approx. 3.50 x 2.00 m and 2.40 x 2.00 m), both with fitted wardrobes. The well-sized bathroom includes a shower, bathtub, double vanity, mechanical ventilation, towel radiator and underfloor heating. The toilet is separately located off the hallway. – Second floor: Another full-height floor, making this truly a perfect family home. A spacious landing leads to two more large bedrooms, located at the front and rear, each stretching the full width of the house (6.15 m). These bedrooms share a second bathroom, renovated a few years ago, with walk-in shower, vanity, mechanical ventilation and towel radiator. A third toilet is also located off the hallway. – Attic: A generous attic where you can stand upright, ideal for storage. This is also where the central heating system is located (installed in 2022). – Basement: And we’re not done yet, the basement deserves a mention! Measuring 7.40 x 2.00 metres, it’s incredibly useful. You’ll find laundry connections here and additional storage space. – Front and back gardens + shed The front garden is ideal for children to play, or for a trampoline, or even creating a private parking space. It also enjoys plenty of sun, as does the playfully landscaped back garden, with several terraces and green borders. At the rear of the garden is a solid, brick-built shed (6.40 x 2.95 m) with access to the alley. DO YOU KNOW THE AREA? This is a lovely and sought-after location to live. In short: - Just 2 minutes’ walk to the main shopping street (Binnenweg–Raadhuisstraat) - Around the corner from several primary and secondary schools - 5 minutes by bike to Heemstede-Aerdenhout train station (Amsterdam Central in 18 minutes) - 10 minutes by bike to Haarlem city centre - Cycling distance to dunes and beach GOOD TO KNOW: - Energy label A! - Approx. 240 m² usable surface area - Well-maintained inside and out - Built on concrete piles (see building plans) - Insulated roof, floors and glazing - 9 solar panels (installed in 2022) - Ideal family home in a central location - Full documentation available via online viewing file - Delivery in consultation WANT TO COME SEE IT? This is the kind of home you need to experience in person. Our estate agents will gladly take the time to show you around. Contact our team to schedule a viewing. For more photos and videos, check out our socials