Koediefslaan 392101 BS HeemstedeKennemerduin en omgeving

Exclusieve, volledig gemoderniseerde hoekwoning met Bulthaup keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin in Heemstede Wonen in luxe, ruimte en stijl? Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aan de Koediefslaan 39 in Heemstede biedt het allemaal. Met circa 170 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, een exclusieve keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een instapklare gezinswoning op topniveau. Een woning waar alles klopt: visgraat parketvloeren door het hele huis, stalen deuren, een indrukwekkende lichtstraat en een afwerking die tot in detail is doorgevoerd. Dit is wonen zonder concessies. Highlights van de woning: • Hoekwoning met extra licht en privacy • Luxe Bulthaup keuken met marmeren bar • Uitgebouwde living met lichtstraat • 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers • Zonnige tuin op het zuiden met berging De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Heemstede en Haarlem. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Haarlemmerhout en Groenendaal liggen op loopafstand en het strand bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met granito vloer, meterkast (14 groepen en 3 aardlekschakelaars) en garderoberuimte. Moderne toiletruimte met fontein en praktische trapkast. Via stalen deuren kom je in de indrukwekkende woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met erker en gashaard. Centraal in de woning ligt de luxe keuken met marmeren bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en grote glaspartijen is dit een uitzonderlijk lichte ruimte. Met de stalen schuifdeuren creëer je eenvoudig een open of juist afgesloten leefruimte. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, kunstgras en een vrijstaande houten berging. Door de vrije ligging voelt deze tuin opvallend open en ruimtelijk aan. Eerste verdieping Overloop met daglicht. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. • Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en balkon • Tweede slaapkamer aan de achterzijde • Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en balkon op het zuiden De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een visgraat parketvloer. Tweede verdieping Ruime verdieping dankzij dakkapellen. Overloop met kast voor cv-opstelling en wasmachine/droger. • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Tweede moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Ook hier een hoog afwerkingsniveau met doorlopende visgraat vloer en strak stucwerk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 170 m² • Inhoud ca. 614 m³ • Gemeten conform NEN 2580 • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Uitgebouwd met lichtstraat • 2 badkamers aanwezig • 5 zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden • Vrijstaande berging en naast de woning een gebouwgebonden berging met een gemeenschappelijke poort • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heemstede • Nabij scholen, winkels, OV en sportfaciliteiten • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg