Kraanvogellaan 142106 DD HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

Een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met een prachtige tuin direct aan het water. In de geliefde en rustige wijk Vogelpark in Heemstede staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime, lichte woonkamer, een goede kelder, eigen oprit voor twee auto's en een fraai aangelegde tuin direct aan het water, is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Vogelpark is een rustige, kindvriendelijke wijk met autoluwe straten en een speeltuin om de hoek. Op loopafstand liggen diverse winkels, waaronder Bakker Van Vessem, Kaashuis Tromp en Albert Heijn. Verder ligt het NS-station Heemstede-Aerdenhout ook op loopafstand, vanwaar je in circa 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat, met hun leuke winkels, restaurants en terrassen, liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Haarlem is dichtbij en met een kwartier fietsen sta je op het strand van Zandvoort. Voor gezinnen zijn er bovendien volop scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin met oprit voor twee auto's bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met een karakteristieke tegelvloer en een stijlvolle stalen deur met glas. Hier bevinden zich ook de meterkast met slimme meters en een separaat toilet met fontein. De stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en er is volop plek voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de ruime berging/bijkeuken met een wasmachineaansluiting, verwarming en een extra wastafel. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld sportspullen, schoenen en jassen, met bovendien een eigen toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het rustige binnenwater. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een houten vlonder aan de waterkant, een fijne plek om op een mooie dag te zitten en van de rust te genieten of in de zomermaanden zo in je opblaasbootje of op je sup-board te stappen voor een ontspannen rondje dobberen of peddelen. 1e Verdieping: op de eerste verdieping geeft de ruime, lichte overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel natuurlijk licht. De masterbedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte en de overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein. 2e Verdieping: ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als extra slaap-, werk-, of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel. Een fijne toevoeging, zeker voor een groter gezin. De vliering is via de vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. Kelder: de woning beschikt over een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Duurzaam en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, 14 zonnepanelen en volledig dubbele beglazing. In combinatie met de praktische indeling en het wooncomfort maakt dit de Kraanvogellaan 14 een fijn en energiezuinig familiehuis. Bijzonderheden - Moderne 2-onder-een-1 kap, gebouwd in 2009; - Gelegen in een rustige straat in Heemstede; - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Royale, lichte woonkamer met houten vloer en open keuken; - Ruime berging/bijkeuken met eigen toegang tot de tuin; - Fraai aangelegde achtertuin direct aan het water; - Eigen houten vlonder aan de waterkant; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - Ruime kelder met extra bergruimte; - Vliering; - Energielabel A+; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. Benieuwd of dit huis in werkelijkheid net zo mooi is? Wij maken graag ruim tijd voor je vrij om je de woning zelf te laten ervaren. Voor iedereen persoonlijk: neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.