Laan van Bloemenhove 32106 CD HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Sfeervol en instapklaar jaren ’20 familiehuis met en-suite woonkamer in de geliefde Bloemenbuurt in Heemstede! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop leefruimte, luxe afwerking en een super centrale ligging, waar kinderen nog heerlijk buiten spelen? Dit prachtige herenhuis uit de jaren ’20 is met veel oog voor detail gerenoveerd en biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een warm familiehuis waar stijl, sfeer en functionaliteit samenkomen. De woning in het kort: / karakteristieke jaren ’20 woning (159 m²) met originele details / sfeervolle en-suite woonkamer met veel lichtinval / vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers / vloerverwarming in beide badkamers op de eerste en tweede verdieping / zonnige achtertuin op het westen met veranda / energielabel C / buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd in 2024 / gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij meerdere scholen en sportverenigingen LOOP JE VISUEEL MEE? – BEGANE GROND: Vanaf buiten is het huis meteen al een plaatje om te zien. De riant fraai aangelegde voortuin beschikt over een praktische fietsenberging en vormt een fijne plek om in de ochtendzon te genieten onder het genot van een koffietje, terwijl de kinderen veilig voor de deur spelen. Laten we naar binnen gaan.... Via de stijlvolle vestibule met meterkast, kom je binnen in de royale hal met separaat gelegen toilet en de trapopgang. Vanuit hier geven de authentieke deuren toegang tot de sfeervolle en-suite woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, authentieke details, de open haard en de eikenhout visgraat vloer, voelt deze leefruimte direct warm en uitnodigend aan. De originele erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. De strakke wandafwerking en de ingebouwde spots geven het geheel een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich hier de stijlvolle luxe open keuken. De keuken is voorzien van een spoel-/kookeiland met een gezellig barretje en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, oven en een afzuigkap. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht. – EERSTE VERDIEPING: De trap leidt naar de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten, en suite deuren en openslaande deuren naar het balkon. Ook hier zie je goed de combi tussen authentieke charme en moderne luxe. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar het (tweede) balkon. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe en stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een bad en ramen die open kunnen, wat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. Daarnaast is deze badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen op de overloop. – TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtige hoogte tot in de nok en grote Velux dakramen, die zorgen voor veel licht en ruimtegevoel. De achterkamer met dakkapel leent zich uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met was-/droogopstelling en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de cv-installatie. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel met riant blad, toilet en eveneens vloerverwarming. – BUITENLEVEN: De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop privacy en verschillende plekken om te ontspannen, dineren of spelen. Onder de veranda geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme zomerdagen is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. LOCATIE: De Bloemenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Heemstede – en dat is niet zonder reden: - rustige en kindvriendelijke straat; basisscholen en middelbare scholen op loopafstand - nabij winkels, supermarkt en gezellige horecagelegenheden, zoals Café Côte (om de hoek) - op ca 5 minuten loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden - dichtbij verschillende winkelstraten van Heemstede met diverse speciaalzaken, waaronder 'Jan van Goyenstraat' en 'Binnenweg-Raadhuisstraat' - op korte fietsafstand van Haarlem centrum - binnen circa 20 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort en Bloemendaal GOED OM TE WETEN: / openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid voor de deur / energielabel C / buitenschilderwerk (ramen, deuren en kozijnen) uitgevoerd in 2024 / laadpaal aanwezig / keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 / oplevering in overleg / documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Deze stijlvolle en karaktervolle woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, sfeer en ruimte op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke uitstraling van dit bijzondere familiehuis. Via onze socials vind je alvast extra foto’s en video’s. Tot snel!