Molenlaan 72103 AD HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Vrijstaande villa met garage op toplocatie in geliefde villawijk! Op een prachtige locatie, in een rustige en kindvriendelijke villawijk aan de rand van het Groenendaalse wandelbos, staat deze royale vrijstaande villa met garage op een fraai perceel van 447 m². Met een woonoppervlakte van circa 230 m², vijf ruime slaapkamers en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De villa beschikt over een uitstekende basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling en de fraaie ligging is dit een ideaal familiehuis waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. Een belangrijk pluspunt is de nieuwe CW6 cv-installatie uit 2025, waarmee al is geïnvesteerd in modern wooncomfort. In combinatie met verdere verduurzamingsmaatregelen is deze woning eenvoudig toekomstbestendig te maken. Deze villa combineert een uitstekende ligging met royale leefruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Een unieke kans op een van de mooiste locaties van de omgeving. Goed om te weten * Vrijstaande villa met garage * Woonoppervlakte 230 m² * Perceel van 447 m² * Zonnige tuin rondom * Vijf ruime slaapkamers * Nieuwe CW6 cv-installatie (2025) * Uitstekende mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving * Op korte afstand van wandelbos Groenendaal, scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen, strand en duinen Begane grond De begane grond biedt royale leefruimtes met veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Rondom de woning is altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het realiseren van een hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. Vliering Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.