Reggelaan 182105 VH HeemstedeRivierenbuurt

Exclusief gelijkvloers wonen aan het water in het groen van Heemstede Een bungalow met allure, ruimte en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Reggelaan 18 in Heemstede is zo’n woning waar rust, privacy en comfort op een prachtige manier samenkomen. Hier woon je gelijkvloers, royaal en omringd door groen, met een zonnige voortuin op het zuiden, een brede achtertuin aan openbaar water en een vrij uitzicht richting het omliggende landgoed. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², 21 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van ca. 647 m³ biedt deze woning een bijzonder ruimtelijke woonbeleving. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor het huis niet alleen comfortabel en praktisch is, maar ook een luxe gevoel van rust en overzicht geeft. De woning is verrassend licht en breed opgezet. De woonkamer voelt royaal en uitnodigend, met een sfeervolle houtkachel als warm middelpunt. De eetkamer kijkt uit op de groene voortuin en sluit mooi aan op de moderne keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Door de grote raampartijen ervaar je overal de verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de tuin heerlijk op het zuiden. Groen aangelegd, sfeervol en elegant, met een pergola waar een druivenrank doorheen groeit en rozen die zorgen voor een romantische uitstraling. Een fijne plek voor een rustige ochtend, een lange lunch in de zon of een glas wijn aan het einde van de dag. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een brede, besloten tuin aan openbaar vaarwater. Hier zit je in alle privacy, met uitzicht op het groen en de rust van het landgoed. De vrije ligging zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door prettig aanvoelt: zonnig, beschut en bijzonder sereen. Dit is buitenleven op zijn mooist. Wat deze bungalow extra bijzonder maakt, is de multifunctionele vleugel. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok, badkamer, toilet, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Daarmee leent dit deel van de woning zich uitstekend als luxe gastenverblijf, atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis, extra slaapkamers of zelfstandige woonunit. Een zeldzame mate van flexibiliteit, zonder in te leveren op comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en toekomstgericht wonen is de basis uitstekend. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, glasvezel, een moderne meterkast met 17 groepen en 6 aardlekschakelaars en praktische bergruimtes. Comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. Wonen aan de Reggelaan betekent wonen op een rustige, groene locatie in Heemstede. Landgoed Groenendaal, het Groenendaalse Bos, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook Station Heemstede-Aerdenhout, Haarlem, de duinen, het strand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Hier woon je beschut en groen, maar nooit ver van het dagelijks gemak. Kortom: Reggelaan 18 is een bijzondere bungalow voor wie gelijkvloers wil wonen met ruimte, privacy en een vleugje luxe. Een huis waar iedere ruimte prettig aanvoelt, waar binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn en waar je elke dag geniet van rust, groen en comfort. Kom kijken en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze prachtige bungalow aan het water. Indeling Begane grond Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de groene voortuin op het zuiden geeft het huis direct een uitnodigende en verzorgde uitstraling. Je komt binnen in de hal met de meterkast, voorzien van 17 groepen en 6 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot raam met zicht op de zonnige voortuin. De lichtinval, het groen en de rustige ligging maken dit een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of de dag rustig te beginnen. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Door de fijne opstelling en het zicht naar buiten is dit een prettige keuken voor dagelijks gebruik én voor wie graag gasten ontvangt. De woonkamer is ruim, licht en breed opgezet. De houtkachel zorgt voor sfeer, warmte en karakter. Hier ontstaat direct dat fijne thuisgevoel: comfortabel, stijlvol en met volop ruimte om te ontspannen. Vanuit de hal is er toegang tot een kast met de warmtepompinstallatie. Daarnaast bevindt zich hier een modern toilet met fontein. Ook is er een ruime bergkast met de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en rustig gelegen. De kamer beschikt over inbouwkasten, extra kastruimte en een deur naar de tuin. Een fijne master bedroom met veel comfort en een prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de multifunctionele ruimte. Dit deel van de woning is bijzonder ruim en naar wens in te delen. Dankzij de grote inbouwkast, het keukenblok, de tweede badkamer, het tweede toilet en de eigen toegang naar buiten is dit een volwaardige extra leefruimte. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, extra slaapkamerverdieping op de begane grond of zelfstandige woonunit. Badkamers De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is modern uitgevoerd met een ruime dubbele inloopdouche. De tweede badkamer bevindt zich in de multifunctionele vleugel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten, inwonende familie of zelfstandig gebruik van deze vleugel. Tuin De voortuin ligt op het zuiden en is met veel zorg en sfeer aangelegd. De pergola met druivenrank en rozen geeft deze buitenruimte een bijna mediterrane uitstraling. Hier zit je heerlijk beschut in de zon, met zicht op het groen rondom de woning. De achtertuin ligt aan openbaar water en is breed, groen en opvallend privé. Door de vrije ligging en het uitzicht op het omliggende landgoed ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van rust. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeplek aan het water of een lange zomerse borrel met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Luxe en ruime bungalow aan Reggelaan 18 in Heemstede • Gelijkvloers wonen met een zeer royale indeling • Woonoppervlakte ca. 170,5 m² • Overige inpandige ruimte ca. 21,2 m² • Totaal inpandig ca. 191,7 m² • Inhoud ca. 646,8 m³ • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Zonnige voortuin op het zuiden met pergola, druivenrank en rozen • Brede achtertuin aan openbaar water • Prachtig vrij uitzicht op groen en landgoed • Veel privacy en een serene ligging • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale hoofdslaapkamer met kasten en toegang tot de tuin • Multifunctionele vleugel met eigen keukenblok, badkamer, toilet en toegang tot buiten • Zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfstandige woonunit • Twee badkamers en twee toiletten • Warmtepomp aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Glasvezel aanwezig • Meterkast met 17 groepen en 6 aardlekschakelaars • Landgoed Groenendaal, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving • Station Heemstede-Aerdenhout, Haarlem, duinen, strand en uitvalswegen goed bereikbaar • Oplevering in overleg Waarom Reggelaan 18 in Heemstede? Omdat dit een woning is die rust en luxe op een zeldzame manier combineert. Je woont hier gelijkvloers, ruim en toekomstgericht, met een heerlijke tuin op het zuiden, een brede achtertuin aan het water en een multifunctionele vleugel die de woning uitzonderlijk flexibel maakt. Reggelaan 18 is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Heemstede, graag omringd is door groen en waarde hecht aan privacy, licht en ruimte. Een bungalow met karakter, comfort en mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en allure van Reggelaan 18 in Heemstede.