Rijnlaan 42105 XN HeemstedeRivierenbuurt

Charmante jaren ’30 hoekwoning met volop authentieke details met zonnige en privacy volle achtertuin! In het kort: / karakteristieke hoekwoning (ca. 134m2) uit 1933 / uitgebouwde begane grond met royale woonkeuken en kookeiland / tal van authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouw en originele tegeltjes / sfeervolle woonkamer met massief houten visgraatvloer en open haard / goed formaat tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden / mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer / zonnige, vrij gelegen achtertuin met achterom en schuur voorzien van elektra / ruime opbergvliering / gelegen op steenworp afstand van het Groenendaalse Bos, winkels en het station LOOP JE VISUEEL MEE? Op zoek naar een sfeervol gezinshuis op een toplocatie in Heemstede? Rijnlaan 4 heeft alles in huis. Deze charmante hoekwoning uit 1933 beschikt over een uitgebouwde begane grond met gezellige woonkeuken en kookeiland, tal van authentieke details, ruime slaapkamers én een veelzijdige tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Voeg daar een zonnige, vrij gelegen achtertuin aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Zullen we naar binnen gaan? Entree: Vanaf de eerste aanblik voel je direct de charme van deze karaktervolle woning. De fraaie hoekligging zorgt voor een prettige uitstraling en een gevoel van ruimte. Laten we naar binnen gaan... Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal waar direct de authentieke tegeltjes de aandacht trekken. Een prachtig detail dat direct verwijst naar de bouwperiode van de woning. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne breedte en hoogte van deze leefruimte. De massief houten visgraatvloer, het prachtige glas in lood en de authentieke marmeren schouw met open haard zorgen samen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Het kookeiland vormt het gezellige middelpunt van deze ruimte; een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De tegelvloer geeft de ruimte een praktische en stijlvolle uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers en de ruime badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De twee overige slaapkamers worden momenteel gebruikt als kinderkamers, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een ruime kamer die in gebruik is als werkkamer. Dankzij de prettige afmetingen is dit eveneens een uitstekende slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de cv-ketel, de was- en droogopstelling en een extra werkplek. Deze verdieping biedt daarnaast verrassend veel potentie. Zo is het relatief eenvoudig om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook behoort het tot de mogelijkheden om de indeling aan te passen en twee slaapkamers in combinatie met een badkamer te creëren. Een ideale verdieping voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of toekomstbestendig willen wonen. Vliering: Aan bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een royale opbergvliering waar je eenvoudig al je seizoensspullen, koffers en overige opslag kunt kwijt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en de zonnige situering zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset én speelruimte voor de kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een handige schuur met elektra voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Een tuin waar je in alle rust kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gezellig kunt tafelen met het gezin. KEN JE DE LOCATIE AL? De Rijnlaan is een geliefde locatie in Heemstede en biedt het beste van twee werelden: rust en groen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt dus echt op een fantastische plek, letterlijk om de hoek van het Groenendaalse Bos en dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. GOED OM TE WETEN / karakteristieke hoekwoning uit 1933 / funderingsrisico “Niet verhoogd” (ABC) / uitgebouwde begane grond / authentieke details waaronder glas in lood, marmeren schouw en originele tegeltjes / massief houten visgraatvloer in de woonkamer / mogelijkheid voor tweede badkamer / zonnige en vrij gelegen achtertuin met achterom / schuur voorzien van elektra / energielabel D / oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met een warme uitstraling, veel leefruimte én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Rijnlaan 4 absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf ervaren hoe fijn de sfeer, ruimte en ligging van deze woning zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Via onze socials vind je alvast extra foto's en video's. Tot snel!