Scheldelaan 192105 XE HeemstedeRivierenbuurt

Deze lichte eengezinswoning uit 1963 bevindt zich aan de Scheldelaan in Heemstede, in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt. De woning ligt aan rustig straatje in een groene omgeving, vlak bij wandelbos Groenendaal. Dit is de ideale plek om te wandelen en ontspannen. Ook andere natuurgebieden zoals de het Haarlemmermeerse Bos, de Kennemerduinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Zelfs de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen binnen handbereik. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Op korte fietsafstand vind je een klein winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, buurtwinkels en overige faciliteiten liggen ook op een steenworp afstand. Bovendien bereik je binnen 10 minuten fietsen of met de bus het gezellige centrum van Heemstede of het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle terrassen en gezellige restaurants. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden en station Heemstede-Aerdenhout is vlakbij. Ook voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en bushaltes liggen op loopafstand. Kortom, een ideale woonplek met een combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid! INDELING (zie plattegronden) Entree via de voortuin naar de ruime hal, toilet en kelderkast, ruime woonkamer aan de voorzijde. Eenvoudige keuken met een toegang tot de achtertuin met achterom. Stenen berging met ruimte voor gereedschap en fietsen. Eerste verdieping: overloop, berging, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met opstelling CV ketel, grote zolderkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Drie woonlagen; - 3 slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - Kindvriendelijke, rustige en groene omgeving; - Ruime openbare parkeergelegenheden; - Op loopafstand van een fraai recreatiepark met plas, scholen en openbaar vervoer; - Op fietsafstand van het centrum van Heemstede en Haarlem, het strand en de duinen. - Voormalige huurwoning; - Verkoop aan natuurlijk persoon, de woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Zelfbewoningsplicht van 10 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing; - Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing; - Diverse "corporatie clausules" van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Fundering-, verkoper nooit gewoond- en asbestclausule; - Kadastraal bekend: gemeente Heemstede, sectie B, nummer 10770, kadastrale grootte 134m2; - Energielabel D; - Projectnotaris: Krans notarissen; - Voorbehoud gunning verkoper; - Voorrangsregeling regio Zuid-Kennemerland/IJmond van toepassing. Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in de regio Zuid Kennemerland/IJmond komen in aanmerking voor de voorrangsregeling; - Oplevering in overleg.