Von Brucken Focklaan 372102 XB HeemstedeSchouwbroekerpolder

HANDEN UIT DE MOUWEN ! Wat een waanzinnige kans; op zoek naar een bijzonder fraaie plek en niet bang voor een renovatie? Dan is deze riante hoekwoning gebouwd rond circa 1960 echt iets voor jou! Dit huis heeft alle ingrediënten om zich te ontpoppen tot een warm en geborgen familiehuis. Neem je aankoopmakelaar, aannemer of architect mee; wie weet wordt jouw droom werkelijkheid! Middels een kapverhoging, aanbouw aan zijkant/achterzijde en het bij de woning betrekken van de garage (vergunningsplichtig) is een aanzienlijk ruimere woning te realiseren. De ligging is perfect; dichtbij de dorpskern van Heemstede en diverse natuurgebieden en uitvalswegen. Hier kun je je volledig terugtrekken van de drukte van de dag, een oase van rust. Huidige indeling Begane grond: Tuin rondom met vrij uitzicht op de Wagnerkade. Royale entree met meterkast, toilet met fonteintje, diepe provisiekast onder de trap en toegang tot de dichte eenvoudige keuken. Woonkamer met grote raampartijen, schouw/open haard en deur naar de weelderige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Aangebouwde garage en achterom. Eerste verdieping: Overloop, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan er 1 toegang geeft tot de zolder. Goed formaat badkamer voorzien van bad met douche, wastafel, toilet en bidet. Tweede badkamer voorzien van wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is nu 1 grote open ruimte voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - 106m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580, 106m2 inclusief de 2e etage. - Middels een kapverhoging, aanbouw aan zijkant/achterzijde en het bij de woning betrekken van de garage is een aanzienlijk ruimere woning te realiseren - Tuin rondom met garage van 19m2 - Vrij zicht aan de voorzijde, geen overburen - Voorzien van dubbel glas - Gewilde woonomgeving - Vrij parkeren in de straat of op eigen terrein - De woning wordt opgeleverd zoals gezien bij bezichtiging - Notaris keuze verkoper, Krans Notarissen - Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel