Vondelkade 22106 AJ HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

Stijlvol, turn-key jaren ’30 familiehuis, duurzaam en met energielabel A. Luxe woonkeuken, woonkamer en-suite, chillroom, ruime berging, zonnige tuin, (wijn)kelder, 4 slaapkamers, 2 badkamers, waskamer, inloopkast en een eigen oprit. Dit huis heeft het allemaal! Waar? Dichtbij winkels, groen en station Heemstede-Aerdenhout, met Haarlem en het strand binnen handbereik. Wat een heerlijk familiehuis! Dit charmante jaren ’30 huis is in 2012 volledig gerenoveerd en straalt karakter. Met liefdevolle aandacht zijn de authentieke details behouden of in ere hersteld. Denk aan de klassieke paneeldeuren, glas-in-loodramen en een vestibule met originele granito vloer. En laten we de hoge plafonds met sierlijsten niet vergeten – ze geven het huis een enorm ruimtelijk gevoel. De vertrekken zijn royaal, maar voelen tegelijk warm en knus. De woonkeuken is het kloppende hart van dit huis: een lichte, uitnodigende ruimte met openslaande deuren en zicht op de tuin. Het is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Dankzij de slimme indeling is dit dé plek voor etentjes en feestjes, terwijl de kinderen zich vermaken in de zitkamer met de teruggebrachte en-suite deuren, of in de zijkamer die is ingericht als chillroom. Een fijne balans tussen samen en apart leven. Grenzend aan de woonkeuken is een ruime berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad, schoenen of ski’s. Met de openslaande deuren vanaf de oprit zet je hier ook gemakkelijk je fiets droog weg. De achtertuin met een diepte van 14 meter is de tuin verrassend ruim en slim ingedeeld met verschillende zitjes en groen voor optimale privacy. Aan de voorzijde vind je een zonnig terras, achterin een knusse zithoek – altijd een perfecte plek om te genieten van buiten. Boven is het verrassend ruim. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon, een werkkamer en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met charmante houten balken, een inloopkast, een tweede badkamer én een handige waskamer. Kortom een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, sfeer, karakter en dat alles op een fantastische centrale locatie. De locatie is super centraal! Het is ruim opgezet, met veel groen, kindvriendelijk en sociaal. In de zomer zie je regelmatig kinderen met opblaaskrokodillen en SUP's langslopen, op weg naar de vijver op de hoek. In de zomer een heerlijke verkoeling en in de winter (met geluk) een goede schaatsbaan met glühwein voor de ouders. Op 1 minuut loopafstand is het Intercity Station van Heemstede/Aerdenhout en de winkels aan de Zandvoortselaan met een goede bakker, slager, drogist en supermarkt. De binnenstad van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Ook het strand, de bossen en duinen zijn perfect bereikbaar. Parkeren kan, met vergunning, gewoon voor de deur en voor bezoek is het gratis. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * Energielabel A * Bruto woonoppervlakte 190m² is inclusief bijkeuken/berging 14m² (dit is overig inpandig zie meetrapport) * De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd * Verduurzaamd en energiezuinig: 11 zonnepanelen (2023), warmtepomp, dak- en vloerisolatie * Dak vernieuwd in 2012 * Eigen oprit * 2 badkamers * 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon * Station Heemstede/Aerdenhout: 1 min. lopen * Winkels Zandvoortselaan: 2 min. lopen * Strand Zandvoort: 20 min. fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin en eigen oprit. Entree met originele tegels en granito vloer. Meterkast, garderobe en vestibule met glas-in-loodramen. Hal met trapkast en toilet met fontein. De living bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Vernieuwde en-suite deuren verbinden de zit- en eetkamer. In de eetkamer vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Via een schuifdeur met glas-in-lood bereik je de chillroom/speelkamer, ook met toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken (2012) heeft een groot spoeleiland met bar en composiet blad. Voorzien van Quooker, Smeg-fornuis en hoge kastenwand. Twee stuks openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend een praktische bijkeuken/berging met extra opbergruimte. Ook bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit – ideaal voor fietsen. De achtertuin is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk: woonkeuken, eetkamer en chillroom. De achtertuin is 14m diep, voorzien van meerdere terrassen, een houten berging voor tuingereedschap en is zonnig (ligging noordwest). Kelder Vanuit de hal is de kelder op stahoogte bereikbaar. Eerste verdieping Stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, zicht richting station. Tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer met vrij uitzicht over groen. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, uitkijkend over de tuin. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare houten balken. Inloopkast met bergruimte. Waskamer met aansluitingen, cv-ketel en hybride warmtepomp (beide 2024). Badkamer met derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - English translation- Stylish, turn-key 1930s family home – sustainable with Energy Label A. Luxury kitchen-diner, living room en suite, chill room, spacious utility/storage, sunny garden, (wine) cellar, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, walk-in wardrobe and a private driveway. This house truly has it all! Where? Close to shops, green spaces and Heemstede-Aerdenhout station, with Haarlem and the beach within easy reach. What a wonderful family home! This charming 1930s house was fully renovated in 2012 and radiates character. With great care, the authentic details have been preserved or lovingly restored. Think of the classic panelled doors, stained-glass windows, and a vestibule with the original terrazzo floor. And let’s not forget the high ceilings with decorative cornices – giving the house an impressive sense of space. The rooms are generous, yet feel warm and cosy at the same time. The kitchen-diner is the beating heart of the home: a bright, inviting space with French doors and garden views. A perfect place to come together. While one person is cooking, another can enjoy a glass of wine at the island, while the children do their homework at the long kitchen counter. Thanks to the clever layout, this is the ideal spot for dinner parties and celebrations, while the children can play in the living room with its reinstated en suite doors, or in the side room designed as a chill space. A fine balance between living together and separately. Adjoining the kitchen-diner is a spacious utility/storage room – ideal for supplies, shoes or skis. With French doors opening directly onto the driveway, it’s also a convenient, dry place to store your bike. The rear garden, 14 metres deep, is surprisingly spacious and cleverly designed with several seating areas and greenery for maximum privacy. At the front you’ll find a sunny terrace, and at the back a cosy seating nook – always a perfect spot to enjoy the outdoors. Upstairs is unexpectedly spacious. On the first floor are two large bedrooms with French doors to balconies, a study, and a stylish bathroom. The second floor offers another generous bedroom with charming wooden beams, a walk-in wardrobe, a second bathroom and a practical laundry room. In short: a home with so much to offer – space, atmosphere, character, all in a fantastic central location. The location is superb! The neighbourhood is spacious, green, family-friendly and social. In summer you’ll often see children carrying inflatable crocodiles and paddleboards, on their way to the pond around the corner – perfect for cooling off in summer and, with luck, an ice rink with mulled wine for the parents in winter. Just a 1-minute walk away is Heemstede/Aerdenhout Intercity Station and the shops on Zandvoortselaan, including a good baker, butcher, chemist and supermarket. Haarlem city centre is within 10 minutes by bike, offering excellent shops, museums and restaurants. The beach, woods and dunes are also within easy reach. Parking is available with a resident’s permit right outside the house, and it’s free for visitors. Motorways towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are also easily accessible. Good to know: * Energy Label A * Gross living space 190 m² including utility/storage 14 m² (see measurement report) * Fully renovated, extended and made sustainable in 2012 * Energy-efficient: 11 solar panels (2023), heat pump, roof and floor insulation * Roof renewed in 2012 * Private driveway * 2 bathrooms * 4 bedrooms, 2 with balconies * Heemstede/Aerdenhout station: 1 min. walk * Shops Zandvoortselaan: 2 min. walk * Zandvoort beach: 20 min. cycle * Completion by mutual agreement Ground floor Front garden and private driveway. Entrance with original tiles and terrazzo floor. Meter cupboard, cloakroom and vestibule with stained-glass windows. Hall with under-stairs cupboard and WC with washbasin. The living space comprises a sitting room at the front with bay window and abundant natural light. Restored en suite doors connect the sitting and dining rooms. The dining room has built-in cupboards and French doors to the garden. Through a stained-glass sliding door you reach the chill/playroom, also with access to the rear garden. The luxury kitchen-diner (2012) features a large island with sink and bar in composite worktop. Equipped with Quooker, Smeg cooker and tall storage units. Two sets of French doors open onto the rear garden. Adjoining is a practical utility/storage room with additional storage, also accessible via French doors from the driveway – ideal for bicycles. The rear garden is accessible from several rooms: kitchen-diner, dining room and chill room. It is 14m deep, has several terraces, a wooden shed for garden tools, and enjoys plenty of sun (north-west facing). Cellar Standing-height cellar accessible from the hall. First floor Elegant staircase to the first floor. Landing with WC. Spacious front bedroom with French doors to the balcony, overlooking the station. Second, smaller front bedroom, currently used as a study, with open green views. At the rear, a large bedroom with French doors to a balcony overlooking the garden. Bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower and vanity unit. Second floor Landing. Front bedroom with exposed wooden beams. Walk-in wardrobe with storage. Laundry room with connections, central heating boiler and hybrid heat pump (both 2024). Bathroom with third WC, walk-in shower and vanity unit.